Prachtig gelegen huis met veel privacy, rust en uitzichten!

161 500 €

Ref #: DF5377C

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop MARTIGNY LE COMTE 71220 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

130 m2
3
1
1378 m2
Charmant huis. Gelegen op een prachtige landelijke lokatie, idyllisch en vrij grenzend aan een bosrand met schitterende vergezichten. O.a. op het nabij gelegen historisch dorpje Martigny le Comte. Alwaar een mooi chateau, middeleeuws kerkje, restaurantje en verse boulanger.
Het charmante huis is van oorsprong een boerderijtje en Pierre uit de jaren 1800 met een tiental jaren geleden aangebouwde keuken, buanderie, badkamer, wc en berging. Aan beide zijden van het huis liggen twee leuke ommuurde tuintjes met terrasjes waar men heerlijk van het uitzicht en de opkomende ochtend- tot de late middagzon kan genieten. Aan de andere zijde van het bospad ligt een ensemble van kleine opslagruimtes, parkeerplaats en een klein bos perceel. Het geheel wordt omringd door deels bos en weilanden. Er zijn geen directe buren. Men betreedt het huis via een salon met authentieke vloertegels waar zich een houtkachel bevindt. Hier bevinden zich links en rechts de toegangen tot twee ruime slaapkamers en rechtdoor gaat men naar de keuken en de andere vertrekken. De volledig ingerichte keuken met eetgelegenheid en houtkachel heeft een buitendeur naar de achtertuin. Vanuit de keuken heeft men links toegang tot een derde slaapkamer en rechts tot een halletje die leidt naar de buanderie, waar de boiler van 200l en een wasmachine, aparte WC, ruime badkamer met luxe douchecabine en het grote lichte dagverblijf met grote ramen met schuifpui. De ruimte wordt verwarmd met een ingebouwde houtkachel. Op de vloer ligt parket en de ruimte heeft een hoog plafond met balken. Met een paar kleine afstapjes bevindt zich het bewoonbare geheel van 130m2 redelijk gelijkvloers. De authentieke ramen hebben nog enkelglas. De vernieuwde ramen en deuren hebben dubbelglas. Het huis heeft een een atelier/annex schuur van 30m2. Eventueel zou er onder het dak uitgebouwd kunnen worden.

Martigny le Comte ligt in de Charolais, bekend om haar rundvee ras. Op 35 km van het wereldberoemde Cluny en omgeven door plaatsen als Charolles, Paray le Monial die allen een rijke historie ademen. Op 40 minuten vindt u de TGV in Montchanin. Lyon St. Éxupery int. airport ligt op 140 km. Maçon en Chalon sur Saône liggen op 50 minuten. Kortom uitstekend bereikbaar.



Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# DF5377C
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
130
Landoppervlakte (m²)
1378
Woonkamer (m²)
29
Badkamers
1
WC
1
Bijgebouwen m²
60
Bouwjaar
1875
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Afgezonderd
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Oost
Station in
Montchanin TGV,
Afstand TGV/station (km)
40
Vliegveld in
Lyon St. Exupéry - 1h30.
Afstand vliegveld
145
Andere info
Onroerend goed belasting
250 €
Gemeente belasting
250 €
Parkeren voor autos
3
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
Tuin, Terras, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Geen centrale verwarming, Elektrisch, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
376
kWh/m2/an
11*
kg CO2/m3/an
G
Eigendom met extreem hoog energie gebruik
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 1 610 € tot 2 200 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2021 (vaste lasten inbegrepen)
Daniel Friedrichs

Agent die dit object beheert

Daniel Friedrichs

Téléphone: +33 (0) 6 49 39 23 23‬
Address: 71430 Saint Bonnet de Vieille Vigne
Agent commercial Mâcon: 809488687
Charollais
Charolais & Brionnais

In het uiterste zuidwesten van de Bourgogne, departement Saône-et-Loire, ligt een voor velen nog te ontdekken stukje Frankrijk. De Charolais-Brionnais.

Meer zien
Charolais & Brionnais
Vraag over dit object