Klaar voor uw vakantie

270 000 €

Ref #: Li798

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop ST LEONARD DE NOBLAT 87400 HAUTE VIENNE Limousin

206 m2
5
2
9114 m2
Vlakbij het middeleeuwse dorp Saint Leonard de Noblat, in een rustig gehuchtje ligt dit volledig gerenoveerde grote stenen huis Het zwembad in de achtertuin brengt u direct in vakantiesfeer Het huis is samengevoegd en dat is te zien aan de indeling Het woongedeelte ligt aan de straatkant van het gehuchtje, via de bijkeuken ga je naar de tuin van 9000 m2 met haar zwembad   De woonkamer met open haard en de keuken staan in verbinding met elkaar Verder is er een aparte eetkamer aan de andere kant van de entree De badkamer, toilet en bijkeuken zijn achter de keuken gelegen.
Vlakbij het middeleeuwse dorp Saint Leonard de Noblat, in een rustig gehuchtje ligt dit volledig gerenoveerde grote stenen huis. Het zwembad in de achtertuin brengt u direct in vakantiesfeer. Het huis is samengevoegd en dat is te zien aan de indeling. Het woongedeelte ligt aan de straatkant van het gehuchtje, via de bijkeuken ga je naar de tuin van 9.000 m2 met haar zwembad.   De woonkamer met open haard en de keuken staan in verbinding met elkaar . Verder is er een aparte eetkamer aan de andere kant van de entree. De badkamer, toilet en bijkeuken zijn achter de keuken gelegen. Een paar traptreden lager ligt de berging. Vanuit de berging is er een toegang naar het terras en zwembad. De keuken heeft ook een zijdeur die toegang geeft tot de tuin. Boven zijn twee grote slaapkamers met schouw en een grote kamer halverwege de trapopgang. Overal liggen originele houten vloeren. Er is een moderne badkamer met toilet, wastafel en douchecabine. Op de 2e verdieping zijn twee grote lichte kamers met zichtbare balken en parket. Er bevindt zich een dwarsspant op 1,60 m hoogte, dus bukken noodzakelijk!BuitenHet zwembad wordt verwarmd door een warmtepomp. Om het zwembad ligt een terras op het zuidwesten met uitzicht op de parkachtige tuin. Een deel van de schuur is omgetoverd tot een speelkamer en is toegankelijk vanaf het terras. Dat geldt ook voor het naastgelegen berghok. De vrijstaande schuur is ongeveer 14 * 9 m. Er is een tweede toegang tot het terrein via de weide van meer dan 7.000 m² gelegen achter het huis. Ideaal als u bijvoorbeeld paarden, ezels of schapen heeft of juist wilt gaan houden ...  VoorzieningenVoor de bakker ga je naar de naastgelegen dorpjes. Het nabijgelegen middeleeuwse dorp Saint Léonard de Noblat is binnen 10 minuten te bereiken. Dit dorp, met zijn mooie oude centrum, voorziet in alle behoeften : er zijn meerdere supermarkten, bakkers, slagers, bankkantoren, kappers en natuurlijk ontbreken de restaurantjes voor de lunch tussen de middag niet. Het centrale plein is rond het middaguur vaak volledig vol met auto's en iedereen vindt zijn weg naar zijn favoriete adres!Saint Léonard de Noblat ligt aan de rivier de Vienne, hetgeen in de zomermaanden een lekker plek is om te verblijven of te picknicken. Ook is er een erg fraai overdekt zwembad. De lagere en middelbare school zijn er ook vertegenwoordigd. Voor de klussers is er ook een bouwmarkt. De stad Limoges is in ongeveer een half uurtje te bereiken.  

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# Li798
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
14
Slaapkamers
5 Slaapkamers
Woonruimte in m²
206
Landoppervlakte (m²)
9114
Badkamers
2
Omgeving
Omgeving
Other
Vliegveld in
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Andere info
Energie
Verwarming
Olie gestookt, Elektrisch, Hout gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
460
kWh/m2/an
83*
kg CO2/m3/an
Eigendom met extreem hoog energie gebruik

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
 
emissions
83*
kg CO2/m3/an
G
Inge Van der Ziel

Agent die dit object beheert

Inge Van der Ziel

Téléphone: ‭+33 5 55 78 28 84‬
Address: La Croisille sur Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin
Limousin informatie

  • Echte seizoenen

  • Authentieke huizen

  • 400km van Parijs

  • Kalmte en ruimte

  • Een merkwaardig erfgoed

Meer zien
Limousin informatie
Vraag over dit object