Natuurstenen wijnboerenhuis in heuvelachtig wijnlandschap

495 000 €

Ref #: 09-6806

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop MURVIEL LES BEZIERS 34490 HERAULT Languedoc-Roussillon

135 m2
3
1
23150 m2
Natuurstenen wijnboerenhuis…. in een heuvelachtig wijnlandschap ten noorden van Béziers Rustig gelegen natuurstenen woning, in een bevoorrechte en landelijke omgeving, nabij een klein stadje, ten noorden van Béziers, met op fietsafstand diverse voorzieningen zoals een school, openbaar vervoer, ....
..... medische faciliteiten, winkels, terrassen en restaurants. De omgeving biedt een rijke variatie aan marktstadjes en bezienswaardigheden Vanaf de woning kan men urenlang rustig wandelen of fietsen door een met (bio) wijngaarden bezaaid landschap. De steden Béziers en Montpellier (elk met hun eigen TGV-station en internationale luchthaven) liggen op ongeveer 25 en 60 minuten rijden en de stranden van de Middellandse Zee zijn op ongeveer 35 minuten autorijden te bereiken. Dit stenen pand vindt zijn oorsprong meer dan 100 jaar geleden en is gebouwd op een lokale en traditionele wijze. Het grootste deel van dit voormalige wijnbouwers huis is gerestaureerd met gebruik van uitstekende materialen en met als doel zo dicht mogelijk bij de oorspronkelijke stijl te blijven. Ongeveer 120m2, verdeeld over 2 verdiepingen zijn volledig gerenoveerd; op de begane grond, vloerverwarming, een woonkamer met prachtige open haard en een keuken met eethoek met uitzicht op de tuin Op de eerste verdieping, 3 slaapkamers en een bijzonder ruime en fraaie badkamer. De tweede verdieping is klaar (dakisolatie, water aan- en afvoer aanwezig) om ingericht te worden volgens de wensen van de toekomstig eigenaar. In het aangrenzende bijgebouw bevonden zich vroeger de enorme wijnvaten; het dak is volledig vernieuwd en beschikt o.a. over 2 velux dakramen; door de hoogte van het gebouw zou een gastenverblijf kunnen worden gecreëerd over 3 verdiepingen van elk ongeveer 35m2. Het terrein (23.150 m2) lijkt samen te smelten met de omgeving. Het perceel is toegankelijk via een grindpad met privé parkeerplaatsen en een smeedijzeren hek. Vlakbij het huis staan enkele zeer oude mediterrane pijnbomen, een oude acaciaboom, romantische rozenstruiken en zijn er diverse ontspanningsruimtes met mooie stenen muurtjes. Achter het huis, op een hoger gelegen gedeelte, bevindt zich eigen landbouwgrond waar men zich diverse gebruiken bij voor kan stellen zoals het planten en cultiveren van fruit- en/ of olijfbomen of het houden van paarden. Het geheel is direct te betrekken maar met wat extra liefde en aandacht zou het nog meer in haar volle glorie kunnen schitteren ( en waarbij het overigens ook in waarde zal stijgen ) De afmetingen in combinatie met de rustige ligging nabij een levendig stadje met voorzieningen, maken het object perfect geschikt voor een permanent verblijf in het zonnige deel van Frankrijk, maar ook een ideale investering als vakantiewoning met uitstekende verhuurmogelijkheden. Bezichtigingen op afspraak

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# 09-6806
Onderhoudsstaat
                
        Basis is goed
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
135
Landoppervlakte (m²)
23150
Woonkamer (m²)
30
Badkamers
1
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Afgezonderd
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Andere info
Onroerend goed belasting
915 €
Overige pluspunten
Tuin
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Warmte wisselaar (geothermie)
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Waterbron
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
119
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
 
emissions
3*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Eugene de Graaf

Agent die dit object beheert

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien
Languedoc informatie
Vraag over dit object