Groot familie Huis / Chambre d'Hôtes

295 000 €

Ref #: BH5386H

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Bed en Breakfast te koop CUNFIN 10360 AUBE Champagne-Ardennen

222 m2
5
6
1263 m2
Karakteristiek huis in rustig dorp tussen de champagne en bourgogne. Slechts 15 minuten van de snelweg A5. 7 h uur naar Utrecht, 5 uur naar Brussel. 5 slaapkamers, allen met eigen badkamer. Omheinde privé tuin met moestuin. Alles onlangs gerenoveerd. Draait nu als chambre d'hôtes met table d'hôtes.
Het sfeervolle stenen huis met een woonoppervlak van 225 m2 is grondig onder handen genomen in 2017. De authentieke elementen zoals de houten plafonds, balken en originele schoorsteenmantels, zijn bewaard gebleven, maar alle faciliteiten : keuken, badkamers en electra zijn in top conditie.

Op de begane grond vindt u een eetkamer plus salon met pelletkachel. Hier bevindt zich ook een tweede hoofd ingang en de trap naar de eerste etage.

Verder op de begane grond een leefkeuken met moderne aanbouwkeuken, een bijkeuken / opslag. De keuken heeft rechtstreeks toegang tot de cour/tuin.

Ook op deze begane grond een suite met slaapkamer, grote badkamer en toilet.

De schuur is met het woonhuis verbonden via een gang. In de schuur bevindt zich ook de CV-ruimte met een verwarmingsketel en geïsoleerde boiler van 300 liter. Daarnaast een kleine verwarmde was ruimte voor de wasmachine en droger.

Op de verdieping vindt u vier in 2017 geheel gerenoveerde kamers met elk een privé badkamer/wc. Op de verdieping ook een inloop/linnen kast. Hier ook een Sauna ruimte.

Het huis is voorzien van dubbele beglazing en aangesloten op de riolering. De Viesmann centrale verwarmingsketel werkt op stookolie en heeft een royale capaciteit. Het 1500 l. olievat is vernieuwd in 2021. Tijdens de verbouwingen die sinds eind 2016 gerealiseerd is ook de boiler vervangen en de elektriciteit op orde gebracht. Wilt u nog verder uitbreiden dan biedt het huis ook daar nog mogelijkheden voor, bijvoorbeeld door de zolder in gebruik te nemen of extra kamers te maken op de balkenlaag in de schuur. De oppervlakte van het terrein is 1250 m2 met een moestuin en een sfeervol terras. Op het buitenterrein staat een bijgebouw met een originele bakoven. Dit deel is nog niet gerenoveerd.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# BH5386H
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
7
Slaapkamers
5 Slaapkamers
Woonruimte in m²
222
Landoppervlakte (m²)
1263
Badkamers
6
WC
6
Bijgebouwen m²
25
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Niet vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Andere info
Parkeren voor autos
4
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Houtopslag , Werkplaats
Energie
Verwarming
Olie gestookt
Type afvoer
Aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
215
kWh/m2/an
46*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 3 100 € tot 4 230 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2021 (vaste lasten inbegrepen)
Benjamin Haas

Agent die dit object beheert

Benjamin Haas

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Champagne informatie

  • Geschiedenis om elke hoek

  • Wereld beroemde wijnen

  • Meren gebied en vogel reservaten

  • Vele fiets paden

  • Duidelijke seizoenen

Meer zien
Champagne informatie
Vraag over dit object