Groot huis, 3 gastenverblijven, zwembad op 3 hectaren

850 000 €

Ref #: JP5406S

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop CHAROLLES 71120 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

550 m2
12
6
33000 m2
Vakantie complex in een rustige en groene omgeving tussen Cluny en Charolles.Grote comfortabele gezinswoning, plus 3 andere eenheden voor 4, 6 en 8 gasten. Uitgestrekte tuinen bieden privé en gemeenschappelijke ruimte. Ideaal voor het ontvangen van grote families, groepen, seminaries... etc
Ontdek dit klein paradijs, in het rustige en landelijk glooiende Charolles platteland, maar toch slechts 45 minuten van het TGV-station van Mâcon en snelweg verbindingen die TGV toegang geven tot Lyon, Genève, Parijs en verder. Het huis ligt een paar minuten van de hoofdweg af, bereikbaar via een landweggetje. Het is een geweldige plek om te wonen met een balans tussen werk en privé. Het domein is ideaal voor gezinnen die apart vakantie vieren, met een eigen ingang en tuin voor elke eenheid. Ook geschikt voor groepen, er zijn grote ruimtes waar ze samen kunnen dineren of ontspannen.

Wegens de aard van het domein, gelieve te noteren dat bezoeken strikt op afspraak zijn.

Familiehuis :

Het hoofdhuis is toegankelijk vanaf de oostkant van het pand met een terras en een privétuin met uitzicht op het weiland daarachter. Op tuinniveau is een centrale hal die leidt naar een volledig ingerichte keuken en opslagruimte, een eetkamer en een grote woonkamer met open haard aan de ene kant en een ruim kantoor met uitzicht op de tuin, een WC en een kamer die een slaapkamer beneden kan worden aan de andere kant. Boven leidt een overloop naar de eerste slaapkamer met speelkamer, een tweede slaapkamer met een kamer met WC en wastafel aan de zijkant, een aparte doucheruimte met WC en nog 2 aangrenzende slaapkamers, waarvan één met douche en WC. Deze laatste 2 slaapkamers zijn ook toegankelijk via een mezzanine die vanuit de woonkamer wordt bereikt en werden vroeger gebruikt als B&B suite vanwege deze onafhankelijke toegang. Op de onderste verdieping is een garage van 50 m2, de stookruimte met daarin een moderne houtsnipperketel en silo en diverse opslagruimtes.

De gites voor 4 en 6 personen zijn toegankelijk vanaf deze onderste verdieping door de eigenaren, terwijl ze elk een aparte ingang hebben voor hun gasten.

Gite voor 4 personen :

Toegang vanaf het zwembadterras, met een eigen tuin aan de westkant van het huis, deze heeft een ingerichte keuken, een woonkamer, 2 slaapkamers en een mooie douchekamer in Italiaanse stijl.

Gite voor 6 personen :

Deze is veel groter en heeft een ingerichte keuken met ontbijtbar, een woonkamer met eethoek, 3 slaapkamers, een badkamer en een overdekt terras.

Gite voor 8 personen :

De grootste van de gastenverblijven bevindt zich in de voormalige stallen. Het biedt niet alleen plaats aan 8 personen, maar ook aan alle 18 gasten in de eetkamer, als ze er als groep zijn. De ingang leidt naar een zeer lange eetzaal met een open ingerichte keuken. Aan de ene kant is een grote familieslaapkamer en een doucheruimte met WC. Aan de andere kant is een gezellige salon die leidt naar 2 slaapruimtes gemaakt in de oude paardenboxen en een doucheruimte met 2 WC's.

Aanvullende informatie :

Het huis en de 2 kleinere gastenverblijven worden centraal verwarmd door de houtpelletketel. De grotere unit is goed geïsoleerd en wordt verwarmd door efficiënte elektrische kachels. Ze kunnen daarom het hele jaar door worden verhuurd, voor volle weken in de vakantieperiodes en voor lange weekenden en midweken voor groepen of bedrijven buiten het seizoen. Door de recente leeftijd van het pand is het gemakkelijk te onderhouden en te verwarmen, met dubbele beglazing en goede isolatie. Het individuele afvoersysteem voldoet aan de huidige normen. De gastenverblijven zijn gemeubileerd en uitgerust, klaar voor verhuur. Publiciteitsmateriaal zoals professionele foto's, een website, brochures en een efficiënt boekingssysteem zal ook worden overhandigd.

Bijgebouwen :

Het vierde deel van het gastenverblijf is de gemeenschappelijke ruimte met inbegrip van het zwembadterras en de bar, met een aangrenzende binnenruimte van 60 m2 om te ontspannen of spelletjes te doen.

Er zijn verschillende opslagruimtes rond de binnenplaats voor het buitenmeubilair en de automatische schoonmaakapparatuur voor het zwembad. Aan de achterkant van het pand zijn nog meer privé opslagruimtes, een werkplaats en een schuur van 100 m2.

Exterieur :

Het omheinde terrein rond het pand bedraagt in totaal meer dan 7500 m2, met 4 aparte tuinen rond de buitenkant die uitkijken over de Charolais weilanden en bossen en een beschutte binnenplaats en zwembadterras. Over het weinig gebruikte laantje ligt een privéveld van 2,5 hectare met 2 meertjes. De dichtstbijzijnde buurman ligt op ongeveer 200 meter afstand.

Een geweldige kans om een succesvol toeristisch familiebedrijf in Zuid-Bourgondië te laten groeien



Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# JP5406S
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
18
Slaapkamers
Meer dan 10 Slaapkamers
Woonruimte in m²
550
Landoppervlakte (m²)
33000
Woonkamer (m²)
50
Kelders (m²)
20
Terras / balcon (m²)
100
Badkamers
6
WC
9
Bijgebouwen m²
300
Bouwjaar
1980
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Afgezonderd
Pluspunten
Mooi uitzicht
Station in
Macon TGV
Afstand TGV/station (km)
50
Vliegveld in
Lyon
Afstand vliegveld
140
Andere info
Onroerend goed belasting
2 560 €
Gastverblijf aantal
3
Parkeren voor autos
25
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Wei, Zwembad buiten, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin, Houtopslag
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Elektrisch, Hout gestookt, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
128
kWh/m2/an
1*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 2 403 € tot 2 403 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 15-08-2015 (vaste lasten inbegrepen)

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
 
emissions
1*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Jane Duller Prime

Agent die dit object beheert

Jane Duller Prime

Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Agent Commercial RSAC Chalon s/ Saône 398 171 330
Sud Bourgogne
Charolais & Brionnais

In het uiterste zuidwesten van de Bourgogne, departement Saône-et-Loire, ligt een voor velen nog te ontdekken stukje Frankrijk. De Charolais-Brionnais.

Meer zien
Charolais & Brionnais
Vraag over dit object