Gerenoveerd met gîte en meertje

347 500 €

Ref #: Li825

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop DOMPS 87120 HAUTE VIENNE Limousin

223 m2
4
3
16839 m2
Dit prachtig gerenoveerde stenen huis is gelegen in een klein gehucht aan een doodlopende weg. Het bestaat uit een woonhuis van circa 150 m² met 3 slaapkamers, een gastenverblijf van circa 70 m² met een slaapkamer, twee bijgebouwen van circa 40 m² en een meertje van circa 4.000 m² iets verderop. Het huisHet hoofdhuis bestaat uit een grote woonkamer op de begane grond van bijna 60 m² met een volledig ingerichte keukenhoek, een grote open haard met een houtkachel. Hier heeft u de charme van de massieve vloeren, de zichtbare stenen en de rustieke balken.
Een openslaande deur geeft toegang tot het op het westen gelegen terras met grind aan de achterzijde van de gebouwen. Rechts van de ingang is een grote technische en opslagruimte met betonnen vloer, verdeeld in een garage, werkplaats en een wasruimte. Op de eerste verdieping is een grote centrale overloop met twee dakramen. Rondom deze ruimte is een familiebadkamer, 2 slaapkamers en een derde slaapkamer met een en-suite badkamer. De vloeren en deuren zijn van massief hout, het raamwerk is zichtbaar en de muren van de slaapkamers zijn van mooi gevoegde steen. De verwarming wordt verzorgd door een houtkachel in de woonkamer en door elektrische radiatoren in de andere ruimtes. Het huis is voorzien van een septic tank volgens de normen. Het natuurleien dak is in 2009 geheel vernieuwd. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en de deuren zijn van massief hout. De gîteDe eigenaren hebben in de oude stallen naast het huis een gîte gemaakt. Daardoor is de plafondhoogte beperkt (tussen 1.85 en 2.00 meter). Het bestaat uit een woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en een houtkachel. Een trap leidt naar een grote slaapkamer van 28,5m² met een open nok, opbergkasten en een badkamer met douche, bad en WC. De bijgebouwenGedeeltelijk aangebouwd aan het hoofdhuis staat een stenen bijgebouw van bijna 40 m² verdeeld in 3 ruimten. Het zou perfect zijn voor dieren, een werkplaats of opslag, of om een andere gîte te creëren. BuitenDe gebouwen staan op een relatief vlak perceel van meer dan 4.000 m². Het is omheind en begrensd door hagen. Via een poort aan weerszijden van de gebouwen kunnen voertuigen binnenkomen op twee parkeerplaatsen met grind. Twee terrassen, één met grind en de andere met hout, maken het mogelijk te genieten van de prachtige zonsondergangen in de regio, dankzij de westelijke ligging. Een klein landweggetje (alleen voor voetgangers) scheidt het aangrenzende terrein van een kleine omheinde weide van 2.500m², perfect voor dieren. Het meertjeEen meertje van ongeveer 4.000 m², gelegen op 300 meter van het huis in een groene omgeving, maakt het geheel compleet en geeft het een uniek tintje. Gelegen in het midden van een perceel van iets meer dan een hectare, aangelegd aan het einde van de jaren 1980 en gevoed door een ondergrondse bron. Een houten vissershut van 12 m² met een houten terras ervoor is de ideale plek om te genieten van de rust en de geneugten van een eigen unieke vakantieplek vlakbij huis! OmgevingDe woning is gelegen in een gehucht in de kleine gemeente Domps, in het regionale park Millevaches. Het ligt op 15 minuten van het dorp Chamberet en zijn voorzieningen, 20 minuten van de pittoreske stadjes Eymoutiers, aan de oevers van de Vienne en Treignac waar de Vézère stroomt. Het centrum van Limoges ligt op 55 minuten rijden en de luchthaven op 65 minuten.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# Li825
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
223
Landoppervlakte (m²)
16839
Badkamers
3
Omgeving
Omgeving
Other
Vliegveld in
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Andere info
Energie
Verwarming
Elektrisch, Hout gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
313
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m3/an
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
 
emissions
10*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Inge Van der Ziel

Agent die dit object beheert

Inge Van der Ziel

Téléphone: ‭+33 5 55 78 28 84‬
Address: La Croisille sur Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin
Limousin informatie

  • Echte seizoenen

  • Authentieke huizen

  • 400km van Parijs

  • Kalmte en ruimte

  • Een merkwaardig erfgoed

Meer zien
Limousin informatie
Vraag over dit object