Twee karaktervolle huizen ten zuiden van Vézelay

349 500 €

Ref #: BH5407H

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop VEZELAY 89450 YONNE BOURGOGNE

227 m2
8
5
717 m2
Gebouwen uit 1740, waar charme behouden is; in een rustig gehucht ten zuiden van Vezelay en ten noorden van het regionale park Morvan. 4 slaapkamers in het hoofdgebouw, 4 slaapkamers in het bijgebouw en diverse bijgebouwen. Omheinde tuin. Alles klaar om te bewonen en te gebruiken.
Dit zijn twee stenen huizen uit de 18e eeuw op 717 m2 grond. De duiventil dateert uit 1740 - datum gegraveerd in de steen op het raam

Het hoofdgebouw bestaat op de begane grond uit een hal, een ontvangstruimte, twee salons, een eetkamer, keuken en WC.

In de ontvangstruimte blijft de gevel van een prachtige oude originele professionele broodoven over als decoratie.

Op de eerste verdieping 2 slaapkamers - een grote suite met dressing en badkamer - vervolgens een studeerkamer. WC.

Op de tweede verdieping: twee slaapkamers met toilet (douche wastafel).

Originele materialen - geen plastic ramen, ze zijn allemaal van hout met dubbele beglazing; originele op maat gemaakte deuren ook van hout; zeer smaakvol ingericht.

Het tweede huis (annex) heeft een inkomhal, woonkamer, kitchenette en vier slaapkamers, drie met eigen badkamer of douchekamer en WC - en een kleine met WC en wastafel. In dit bijgebouw bevindt zich ook een schuur van 45m2. Een stal met stookruimte en was-/opslagruimte. Garage van 35m2.

Het terrein is zeer goed aangelegd - een grote binnenplaats met veel bloemen en fruit bomen en aan de achterzijde een tuin vol bloemen, bomen en struiken, zeer verzorgd.

Basiswinkels op 5 km. Ook een gebied met veel toeristische attracties: kastelen, wijngaarden, gastronomische restaurants etc.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# BH5407H
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
9
Slaapkamers
8 Slaapkamers
Woonruimte in m²
227
Landoppervlakte (m²)
717
Badkamers
5
WC
7
Bijgebouwen m²
80
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Niet vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Station in
Avalon
Andere info
Onroerend goed belasting
1 181 €
Parkeren voor autos
2
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Tuin, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin, Moestuin, Houtopslag , Werkplaats
Energie
Verwarming
Olie gestookt, Hout gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Waterbron
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
395
kWh/m2/an
11*
kg CO2/m3/an
G
Eigendom met extreem hoog energie gebruik
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 1 930 € tot 2 650 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2021 (vaste lasten inbegrepen)

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
 
emissions
11*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Agent die dit object beheert

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Yonne informatie

  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Yonne informatie
Vraag over dit object