Voormalige wijnkelder met fantastisch uitzicht op het strand

.... rivier de Orb, die op ongeveer 40 minuten afstand uitmondt in de Middellandse Zee. De dichtstbijzijnde stad is Béziers (30 km) en Montpellier ligt op ongeveer 1u15 met de auto. Verscholen in deze prachtige Orb vallei, leeft Roquebrun met het ritme van de seizoenen: het ontwaken van de natuur in de lente maakt plaats voor de bruisende buitenactiviteiten in de zomer (wandelen, kanoën, kajakken, zwemmen etc…) .De druivenoogst kondigt in september de komst aan van de herfst en de zachte en zonnige winter biedt plaats voor rust en bezinning. Roquebrun biedt diverse voorzieningen, waarvan de meeste het hele jaar door geopend zijn. Het pand is gebouwd op voormalige wijnkelders. Het is volledig omgebouwd tot 2 appartementen met elk een vrije opgang, een terras en prachtig uitzicht over de rivier. De grootste van de twee appartementen (288m²) is verdeeld over twee bouwlagen: een grote hal die leidt naar een zeer ruime woonkamer met uitzicht op de Orb en een comfortabele houtkachel. Aan weerszijden van de woonkamer bevindt zich een slaapkamer met eigen sanitair en een grote volledig ingerichte keuken grenzend aan een al even ruime eetkamer die eveneens een prachtig uitzicht over de rivier biedt. De hal beschikt over een apart toilet met wastafel en biedt toegang tot het huis beneden, dat naar wens kan worden afgesloten. Op het niveau van de woonkamer is nog een slaapkamer met eigen doucheruimte. De toegang tot de eerste verdieping geschiedt via een houten trap met een vide boven de woonkamer welke leidt naar een eerste grote slaapkamer en vervolgensnaar 2 andere met een ruime doucheruimte. Dit appartement beschikt ook over een groot terras van circa 40m². De toegang tot het tweede appartement (circa 166m²) verloopt rechtstreeks via het pad langs de rivier en het privé-terras. Dit appartement biedt een volledig ingerichte keuken, eetkamer-salon, 3 slaapkamers met hun respectievelijke doucheruimtes en 1 grote speelkamer. Een hal en een kleine gang geven toegang tot zowel de woning boven als de garage cq. wasruimte (189m²) beneden. Op enkele tientallen meters van het huis bevindt zich de charmante, met natuursteen omheinde, tuin van zo’n 190m², prachtig aangelegd, waar men , met uitzicht op de oude watermolen, in alle rust kan ontspannen en de siësta in wordt geholpen door het sussende en sluimerend stromende water van de Orb. Een unieke bevoorrechte plek die in alle eenvoud de charme van vroeger combineert met een hedendaags comfort. De A1 locatie en de afmetingen maken diverse bestemmingen denkbaar voor dit pand. Bezichtigingen op afspraak .

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr