Huis met chalet midden in de wijngaarden, op 7 km van Beaune

Algemene kwaliteit: van binnen is dit een volledig gerenoveerd wijnbouwershuis in uitstekende staat, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een primaire of secundaire woning in Bourgondië met een kleine gite die minimaal onderhoud vergt. De ramen zijn voorzien van dubbel glas.

Buiten: het huis uit 1961 is in uitstekende structurele staat, het dak en het raamwerk zijn ook in uitstekende staat. Het afvalwater gaat naar de riolering van de gemeente.

Nutsvoorzieningen: water, elektriciteit en stadsgas. Verwarming wordt verzorgd door een gasketel, warm water door een boiler. Snelle internetverbinding via glasvezel. Locatie:

De woning is gelegen aan de uitgang van het dorp in de richting van Meursault (1 km afstand), op een prachtig panorama van goed uitgelijnde wijngaarden.

Het achterterras, op het oosten en deels op het zuiden, is ideaal om te zonnebaden en 's morgens te ontbijten of rustig te lunchen in de zomer. De tuin is omgeven door hoge muren en hagen.

Er is de mogelijkheid om meerdere auto's op de binnenplaats te parkeren en de garage biedt plaats aan twee auto's. Het dorp is rustig en de omgeving groen.

Ligging :

Monthelie is een wijndorp in het departement Côte d'Or (nummer 21), in de Bourgogne Franche-Comté. Zijn 162 inwoners worden de Montheliens, Montheliennes genoemd.

De gemeente heeft een oppervlakte van 3,14 km2, de bevolkingsdichtheid bedraagt 49,7 ha/km2. Rond Monthelie en aan weerszijden van de Route des Grands Crus liggen enkele van de meest bekende (en wereldberoemde) wijndorpen van Bourgondië: Meursault, op 1 km afstand, Pommard, de op één na grootste buurstad, op 2,2 km afstand, en Auxey-Duresses, op 2,2 km afstand. Beaune, de hoofdstad van de Bourgondische wijnen, ligt op 7 km of 11 minuten rijden.

Hogesnelheidstreinen verbinden Parijs met Beaune. Het station van Beaune wordt ook bediend door interregionale treinen (TER).

De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is Lyon-Saint-Exupéry, op 179 km afstand (1.45 uur via de snelweg).

Met de auto ligt Parijs op 324 km of 3u 28 minuten en Genève op 236 km of 2u 29 minuten.

Hoogtepunten :

Uitzonderlijke locatie in het hart van de prestigieuze wijngaarden van de Côte de Beaune.

Ruim huis met drie slaapkamers, smaakvol gerenoveerd en zeer goed onderhouden, klaar om in te trekken.

Onafhankelijk chalet. Mogelijkheid om nog een gîte te bouwen.

Terrein van 1611 m2 aan de uitgang van het dorp, in een rustige omgeving, in het groen van de wijngaarden, met gemakkelijke toegang tot Beaune (7 km).

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr