Stenen huis met gastenverblijf in het centrum van het dorp

220 000 €

Ref #: CR5415BS

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop MONTCEAU ET ECHARNANT 21360 COTE D'OR BOURGOGNE

169 m2
5
3
398 m2
In een charmant dorp met een molen, op 20 km van Beaune, is dit familiehuis onmiddellijk bewoonbaar. Aan de overkant van de privé binnenplaats leidt een trap naar een onafhankelijk gastenverblijf. Een extra gastenkamer op suite, een eigen omheinde tuin, een garage en een kelder dragen bij aan het comfort van deze woning.
U komt binnen via een boeren eikenhouten deur ( gesplitst) in een grote boogvormige erker in een grote hal met houten vloer. U krijgtt onmiddellijk een gevoel van ruimte dankzij de grote volumes voor u.

Vanuit de entree komt u via een opstapje in de woonkamer met eiken parket vloer, een originele stenen open haard. Grote eikenhouten deur geeft toegang to the tuin op het zuiden.

Vanuit de woonkamer komt men in de eetkamer. Twee grote ramen met dubbel glas openen op het zuiden naar de tuin en op het westen naar de binnenplaats. Opnieuw het gevoel van ruimte zonder scheiding naar de keuken die een trede lager ligt op een met linoleum bedekte betonnen vloer.

De keuken is volledig uitgerust met vaatwasser, oven, gaskookplaat, koelkast en vriezer, veel bergruimte, een tafel die onder een van de werkbanken schuift, en boven het aanrecht een raam met dubbele beglazing dat uitkijkt op de straat. Een eiken deur opent naar de binnenplaats die toegankelijk is via 3 stenen trappen. Vanuit de keuken komt men weer in de gang door een opening zonder deur.

Een houten trap brengt u naar de mezzanine met balkon dat uitkijkt over de entree hal.

De de mezzanine wordt gebruikt wordt als grote slaapkamer met ingebouwde kast. Er is een dakraam aan de noordzijde dat licht brengt in de hal en een dakkapel aan de zuidzijde. De vloer is eikenhouten parket. Het is mogelijk om de slaapruimte af te sluiten en een gang als overloop te laten voor de toegang tot de andere kamers.

Aan de zuidzijde een kleine slaapkamer met een raam op het westen, inbouwkasten en kamerbreed tapijt en aan de noordzijde een kleine slaapkamer of kantoor ook met inbouw kast en tapijt.

Tussen beide kamers in, een doucheruimte met toilet en was machine aan sluiting. Deze douche is in 2021 vervangen.

Vlies trap geeft toegang tot geïsoleerde zolder ruimte.

Vanaf de binnenplaats leidt een stenen trap naar een eiken deur naar een gastenverblijf dat als gîte kan worden verhuurd. Het heeft een leefruimte met een kleine keukenhoek, een raam met dubbele pijnbomen op het noorden en linoleum op de vloer. De originele eikenhouten trap werd behouden en leidt naar de doucheruimte met toilet onder de dakrand. Vanuit de woonkamer opent een deur naar een slaapkamer met een prachtig origineel eikenhouten plafond, een open haard (momenteel niet in gebruik), een raam met dubbele beglazing op het noorden en een deur die niet in gebruik is omdat hij uitkomt op een leegte (een oude opening die is gehandhaafd om er ooit een glazen deur/raam van te maken om meer licht binnen te laten).

Boven deze kamer, onder de dakrand een geïsoleerde en verwarmde kamer zonder opening en een stenen muur die kaal werd gelaten om ooit de badkamer te kunnen openen en een slaapkamer te creëren. Deze wordt nu gebruikt als zolder en is toegankelijk via een neerklapbare ladder.

Onder dit gastenverblijf een grote garage met elektrische deur bedekt met hout en een bovengrondse kelder.

Op de binnenplaats, tegenover het huis, omsluit een klein eenzijdig dak een gastenkamer met doucheruimte en wasmachineaansluitingen. Een klein raam geeft uit op de binnenplaats en een ander op de trap naar het gastenverblijf. Dit is een praktische kamer als het gastenverblijf wordt verhuurd en er familie of vrienden blijven slapen.

De tuin op het zuiden is privé en omheind met stenen muren.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# CR5415BS
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
9
Slaapkamers
5 Slaapkamers
Woonruimte in m²
169
Landoppervlakte (m²)
398
Woonkamer (m²)
31
Kelders (m²)
22
Badkamers
3
WC
4
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Niet vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Station in
Beaune
Afstand TGV/station (km)
20
Vliegveld in
Lyon Saint Exupéry
Afstand vliegveld
180
Andere info
Gastverblijf aantal
1
Parkeren voor autos
1
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Uitbouw mogelijk, Afgesloten tuin
Energie
Verwarming
Geen centrale verwarming, Elektrisch, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
335
kWh/m2/an
11*
kg CO2/m3/an
G
Eigendom met extreem hoog energie gebruik
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 2 240 € tot 3 070 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-1970 (vaste lasten inbegrepen)

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
 
emissions
11*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Caroline Rouxel

Agent die dit object beheert

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune en wijngaarden

  • Wereld beroemde wijn kastelen

  • Unesco beschermd gebied

  • Geglazuurde en gekeurde daken

  • Hospices de Beaune : Hotel Dieu

  • De vele gezelige markten

Meer zien
Beaune en wijngaarden
Vraag over dit object