Sereen wonen met uitzicht, dicht bij de natuur & een gehucht

148 500 €

Ref #: 11-2467

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop ST VINCENT D OLARGUES 34390 HERAULT Languedoc-Roussillon

63 m2
2
1
223 m2
Sereen wonen met uitzicht, dicht bij de natuur en dicht bij een bewoond gehucht. Wonen op een romantische locatie, dicht bij de natuur maar ook aan de rand van een klein, pittoresk, bewoond gehucht op de heuvel. Deze individuele stenen mazet met een klein bijgebouw, kelder, kleine tuin, terra....
..... terrassen en een adembenemend uitzicht kijkt uit over dit prachtige gehucht in het hart van het Parc Naturel du Haut Languedoc nabij het historische stadje Olargues. In de omgeving zijn er vele activiteiten zoals zwemmen, kanoën of gewoon genieten van de natuur op een van de vele fietspaden, mountainbikeroutes of wandelroutes. In Olargues vindt u diverse restaurants en terrasjes en andere essentiële goederen en diensten. Béziers en Montpellier, elk met een TGV-station en een internationale luchthaven, liggen op ongeveer 60 en 90 minuten afstand. Het geheel biedt een bebouwd oppervlakte van meer dan 110 m², inclusief het woongedeelte van ongeveer 63 m². Twee stenen bogen leiden naar een zonnige woonkamer, een woonkamer - keuken met Godin houtkachel, een badkamer - toilet, een grote slaapkamer op de eerste verdieping met zichtbare balken en sanitair. Een tweede bescheiden aangebouwd stenen gebouw, genaamd de secadou, biedt een kleine kamer op de begane grond en een slaapkamer op de verdieping, met een kleine tussenverdieping. Kelder en ruimte voor houtopslag onder de plaatselijke stenen bogen. Terras met panoramisch uitzicht, tweede houten terras omgeven door drie stenen muren en kleine trapjes, (deze ruimte zou gebouwd moeten kunnen worden na een bouwaanvraag daartoe). Het huis is onmiddellijk bewoonbaar en is ondanks zijn oude charme voorzien van een aantal moderne gemakken zoals dubbele beglazing, houtwolisolatie onder het dak, kalkbepleistering en de onlangs geïnstalleerde warmtepomp. De gemakkelijk te onderhouden tuin op het zuiden (223 m²) maakt dit unieke huis compleet en biedt een prachtig uitzicht op de uitlopers van de Caroux. Voor liefhebbers van een eenvoudig en sereen leven, omgeven door de prachtige stenen muren, panoramische uitzichten en de natuur ...., terwijl u desgewenst geniet van een sociaal leven dankzij het bewoonde gehucht aan de rand. Extra foto's op aanvraag, met vermelding van uw naam, telefoonnummer en e-mailadres. Bezoeken op afspraak Exclusief aanbod.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# 11-2467
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
4
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
63
Landoppervlakte (m²)
223
Badkamers
1
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Andere info
Energie
Verwarming
Elektrisch, Warmte wisselaar (geothermie)
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
218
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 760 € tot 1 070 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2021 (vaste lasten inbegrepen)

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
 
emissions
6*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Eugene de Graaf

Agent die dit object beheert

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien
Languedoc informatie
Vraag over dit object