Historisch dorpshuis met kelders, dakterras en vergezichten

159 000 €

Ref #: 11-2468

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop ASSIGNAN 34360 HERAULT Languedoc-Roussillon

145 m2
3
1
167 m2
Historisch en karaktervol natuurstenen dorpshuis met kelders, tuintje en dakterras met prachtige vergezichten op de wijngaarden en een glooiend Mediterraan heuvellandschap. Het huis is gelegen op een rustige locatie op de rand van het centrum van de kleine en pittoreske gemeente Assignan waar .....
...... de tijd lijkt te hebben stil gestaan en welke zich bevindt aan de voet van de prachtige en befaamde gebieden : “Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc” en “ Le Pays Minervois” . Ondanks het rustige en authentieke karakter van Assignan beschikt het over diverse vormen van bedrijvigheid zoals een gerenommeerd wijndomein met prestigieus hotel en diverse restaurants. Voor wijnliefhebbers zijn er overigens ook 4 kleinere wijndomeinen. In de omgeving zijn er talrijke grotere stadjes zoals het nabijgelegen St. Chinian waar er een ruime keuze aan winkels, terrasjes, restaurants en andere voorzieningen is. De steden Béziers en Montpellier (elk met hun eigen TGV-station en internationale luchthaven), liggen op circa 35 en 70 minuten rijafstand en de stranden van de Middellandse Zee bevinden zich op ongeveer 40 minuten rijafstand. In de omgeving starten talrijke wandel- en fietsroutes. Naar verluidt vindt het huis haar oorsprong in de 14-de eeuw. Het kenmerkt zich door haar elegante eenvoud en haar diverse oorspronkelijke en charmante details zoals bijvoorbeeld de dikke natuurstenen gevelmuren, balkenplafonds, de traditionele openhaard en uiteraard haar toren. Het is dan ook niet vreemd dat de huidige eigenaren al bijna 40 ! jaar van dit huis als vakantiewoning genieten. Om hier permanent te verblijven dient het aanbeveling om met een renovatiebudget rekening te houden. Bij de prijsstelling is hier uiteraard rekening mee gehouden. Het huis beschikt over een bebouwd oppervlak van meer dan 235 m² waarbij inbegrepen het bewoonbare oppervlak van circa 145 m². Het huis beschikt in haar huidige vorm over ruime vertrekken zoals de entrée, de eetkeuken met openhaard, een zitkamer-atelier met mezzanine, 3 slaapkamers en een badkamer. Potentie tot verdere ontwikkeling van het woonoppervlak is er ook : zoals in de kelders waar , relatief eenvoudig , bijvoorbeeld een gastenverblijf of atelier te creëren valt. Het sfeervolle tuintje met pergola en oude Muscat wijnrank bevindt zich boven straat niveau en biedt rust en ruimte om vredig genieten van het Mediterrane klimaat en het dorpsleven. Op het dakterras vindt men meer privacy en staan de vergezichten ( 270 °C ! ) centraal welke tot aan de toppen van de Pyreneeën reiken. Gratis parkeren is op diverse locaties in de nabijheid van het huis mogelijk. Het betreft een stijlvol en origineel huis om kortere of langere tijd in Mediterraan te verblijven en biedt potentie voor verdere ontwikkeling is hiermee dan ook een uniek verblijf op een unieke locatie! Een bezoek aan deze "coup de coeur" is absoluut de moeite waard! Bezichtiging op afspraak. Exclusief aanbod Bien Non soumis au DPE3

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# 11-2468
Onderhoudsstaat
                
        Basis is goed
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
145
Landoppervlakte (m²)
167
Woonkamer (m²)
39.6
Badkamers
1
WC
1
Andere info
Onroerend goed belasting
362 €
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Terras, Tuinhuis / Schuur
Energie
Verwarming
Geen centrale verwarming, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
No Energy Consumption

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
No Energy Consumption
Eugene de Graaf

Agent die dit object beheert

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien
Languedoc informatie
Vraag over dit object