Gerenoveerd 2 slaapkamer huis dichtbij Nolay.

Het huis is toegankelijk via een zijtrap en een veranda aan de oostkant. Het woongedeelte bestaat uit

- op de begane grond: veranda, woonkamer, keuken, extra slaapkamer, badkamer met WC. De keuken is uitgerust met een prachtige Cormatin Classic kook "piano" en een afzuigkap van Lacanche, een zeer bekend merk in Frankrijk, en een oude werkbank met motieven, gemaakt van een Comblanchien stenen blad uit een oude bakkerij.

De badkamer is ruim, met een inloopdouche, wastafel, bad en wc.

- 1e verdieping: een salon met panoramisch uitzicht over de weilanden en de tuin, en een zeer grote slaapkamer;

- onder het huis: een garage, een houtschuur en een wijnkelder.

De verwarming wordt verzorgd door een propaangasboiler in de badkamer, en door radiatoren in elke kamer. De tank staat buiten op de binnenplaats. Een Jotul houtkachel geeft de woonkamer een gezellige ouderwetse sfeer.

Het sanitair is van het individuele type (septic tank).

Een set fotovoltaïsche panelen is in 2020 geïnstalleerd op de zuidkant van het dak, waarbij de geproduceerde elektriciteit terug wordt verkocht aan EDF.

Kwaliteit: de stenen woning is in zeer goede structurele staat, met het raamwerk, het dak en het zinkwerk in zeer goede staat (het dak is in 2013 vernieuwd). De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De koele binnenplaats en de beboste tuin zijn een zeer aangename plek om te ontspannen in de zomer.

Ligging : Collonge-la-Madeleine is een kleine landelijke gemeente met 42 inwoners, op 11 km van het middeleeuwse dorp Nolay, zijn winkels en diensten, en zijn markt onder de 14e-eeuwse graanmarkt, 21 km van Autun en 30 km van Beaune.

Positieve punten: de kwaliteit van de renovatie en uitrusting (Lacanche kachel, antieke meubels),

de rust en het uitzicht over de omliggende weilanden,

de beschikbare ruimte in en rond de tuin (1131 m2) om te ontspannen in de rust van het platteland, eventueel voor een zwembad (de put heeft een dompelpomp voor het besproeien van de tuin en het schoonmaken van het terras),

de nabijheid van de Route des Grands Vins (Nolay op 11 km) en die van de Morvan,

de productie van fotovoltaïsche elektriciteit.

Te verbeteren: buitenschilderwerk, niet-conforme sanitaire voorzieningen (er moet een mini-waterzuiveringsinstallatie komen).

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr