Landgoed te koop in LA MONNERIE LE MONTEL

Voormalige messenfabriek nabij Thiers, bestaande uit 4 gebouwen;1 - woonhuis met tuin naast de rivier,2 - Een voormalige fabriek van 200m2! Met de oude winkel + fabriekswoning die verbouwd kan worden tot appartementen voor de verhuur. 3 - dubbele garage4 - een huis om te renoveren. Dit complex biedt de mogelijkheid om te verbouwen tot bijvoorbeeld meerdere gites/appartementen. Het geheel is gelegen op een perceel van 1 ha in het natuurpark Livradois Forez. 1- De woning biedt een woonoppervlakte van 200 m2. De indeling is als volgt; Begane grond - woonkamer met houtkachel en open keuken (63m2), bijkeuken en toilet. Op de eerste verdieping een lange gang met rechts 4 slaapkamers, 2 van 12m2 een van 15m2 en een van 33m2 met open haard en een kantoor van 9m2. Een badkamer (4m2) apart toilet, wasruimte (6,5m2). De woning verkeert in goede staat met aluminium dubbele beglazing van aluminium in de woonkamer, voorzet-ramen boven, centrale verwarming op olie (Chappe) en houtkachel in de woonkamer. Rioleringswerkzaamheden zijn aan de gang. Het mooie terras ligt op debrug van de rivier. 2- De oude fabriek met de oude winkel + fabriekswoning die verbouwd kan worden tot appartementen voor verhuur. Op de begane grond - 200m2 messenfabriek met mogelijkheid om een turbine te creëren. Het water loopt onder het pand door. Op de 1e verdieping - de oude winkel van 34m2, het huis met een woonkamer met open haard (32m2),kleine keukenhoek, overloop, WC. Op de 2e verdieping mogelijkheid om nog meer slaapkamers of 2 appartementen te creëren. Op de begane grond bevinden zich nog twee garages. Dit gebouw dient gerenoveerd te worden. Het is nog in de oude staat met prachtige elementen. 3- Dubbele garage van 83m2 met water en elektra. In goede staat. 4- Pand van ongeveer 400m2 met te renoveren appartementen. Terrein en bijgebouwen - Terrein van 1HA, met 2x waterrechten, 2 bijgebouwen aan de overkant van de rivier. Een geleidingskanaal voor het huis om de oude fabriek van water te bevoorraden. Gelegen op 6 km van Thiers, (De stad van de messen) met alle winkels en diensten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Wim van de Ridder via 0033(0)602248279. Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website : www. georisque. frInformatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques GeorisquesGehandhaafde courtages* Courtage voor rekening van de verkoper. .

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr