Mooie plek en een zwembad

340 000 €

Ref #: Li837

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop ST JEAN LIGOURE 87260 HAUTE VIENNE Limousin

181 m2
4
2
6955 m2
Dit prachtig gerenoveerde huis ligt midden op zijn eigen terrein, met uitzicht over het glooiende Limousin-landschap, in een klein gehuchtje in de gemeente Saint Jean Ligoure.
Met zijn zwembad, bijgebouwen, oprit met privéparkeerplaats, fraaie tuin en omheind terrein en gelegen in rustige omgeving is het een woning om meteen te komen bezichtigen!Het huis Dit charmant rustieke huis van bijna 180 m² bestaat op de begane grond uit een entreehal die uitkomt op een ruime woonkamer (40 m²) met een open granieten haard en met twee dubbele openslaande deuren naar het terras op het zuidoosten dat over de hele lengte van het huis loopt. De woonkamer loopt door in het keuken- en eetgedeelte (21 m²). Vanuit de keuken is er ook een deur naar het terras. Hier staat een pergola om (beschut) te genieten van het het uitzicht over het platteland van de Limousin! Aangrenzend aan het keukengedeelte een bureau/slaapkamer (11 m²) en een opslagruimte/bergingsruimte (9m²). Aan de andere kant van de woonkamer is er op de begane grond een slaapkamer (12 m²) met inbouwkasten en... wederom openslaande deuren naar het terras! Een hal voorzien van ingebouwde kasten, een badkamer (5,5m²) en een apart toilet completeren de begane grond. Het woongedeelte is tussen 1993 en 2010 gerenoveerd.   De woonkamer heeft een massief eikenhouten trap die naar naar een overloop/ mezzanine (10 m²) leidt, waarachter zich erg praktische opbergschotten bevinden. Links van deze ruimte is een speelkamer (23 m²) met fraai balkenplafond en een Amerikaans biljart. Aan de andere kant van de overloop zijn er drie zolderkamers (8,5 m², 8,5 m² en 11 m²), waarvan één met ingebouwde kasten. De verdieping voorziet in een kleine badkamer en apart toilet.    Vanuit het huis is er een trap naar de volledig betegelde kelder, die ook van buitenaf toegankelijk is via een dubbele deur. De kelder bestaat uit een garage/ketelruimte met de oliegestookte ketel en tank (2005), een wijnkelder en een opslagruimte.Alle kozijnen zijn een paar jaar geleden vervangen door hoogwaardig aluminium exemplaren, net als de luiken. Het huis is aangesloten op een septic tank met afvloeiveld.   Het zwembad Voor het terras leidt een stenen trap naar een zwembad van 8m x 4m met een ingebouwde trap en een elektrisch bediende afdekking. Het zwembad is volledig aan het zicht onttrokken omdat het weggetje dat langs de tuin loopt lager is gelegen en er diverse sierstruiken en bomen zijn geplant. Aan de zuidkant is er vanaf het terras en het zwembad een onbelemmerd ver uitzicht! Diverse bloemperken geven de goed onderhouden tuin karakter en een aantal volgroeide fruitbomen zorgen voor seizoensfruit (walnoot, appel, kers, perzik, etc.).De bijgebouwen Hoewel de oorspronkelijke schuur is verbouwd tot een huis met twee verdiepingen, staan er nog een flink aantal bijgebouwen op het terrein. Aangrenzend is er een grote werkplaats (64 m²) met een wasruimte en een aparte overkapping (7 m²). Ernaast een houtopslagplaats (39 m²) met een oude broodoven die nog steeds in gebruik is! De laatste twee bijgebouwen hebben een asbesthoudend dak.Aan de andere kant, gescheiden door de binnenplaats van het huis, is er een tweede reeks gebouwen in goede staat, bestaande uit een open stenen schuur (64 m²), twee stenen stallen van respectievelijk 22 m² en 23 m² en een kippenhok. Deze daken zijn ook voorzien van asbesthoudende golfplaat. De tuin De mooie, goed aangelegde tuin van bijna 7.000 m² ligt rondom het huis. Er is een toegangspoort en een soort oprit naar de binnenplaats waaromheen het huis en de verschillende gebouwen staan. Aan het eind staat een stenen fontein en drinkbak, beide gevoed door een ondergrondse bron. Een omheining maakt het mogelijk om kleine dieren te houden en een (extra) gedeelte af te scheiden. Voorzieningen Het object ligt in een klein gehuchtje met zeer weinig verkeer, op 25 minuten van het centrum van de stad Limoges. Saint-Jean-Ligoure heeft een plaatselijke basisschool en een multiservice bistro op minder dan 3 kilometer afstand. De winkels in Pierre-Buffière en de supermarkt in Saint Hilaire Bonneval liggen op 10 minuten afstand, en de grote supermarkten in Limoges ligt op minder dan 20 minuten afstand. Een perfect plekje ‘en pleine campagne’ maar met de stad Limoges op slechts beperkte afstand!

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# Li837
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
8
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
181
Landoppervlakte (m²)
6955
Badkamers
2
Omgeving
Omgeving
Other
Vliegveld in
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Andere info
Energie
Verwarming
Olie gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
134
kWh/m2/an
41*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
 
emissions
41*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Inge Van der Ziel

Agent die dit object beheert

Inge Van der Ziel

Téléphone: ‭+33 5 55 78 28 84‬
Address: La Croisille sur Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin
Limousin informatie

  • Echte seizoenen

  • Authentieke huizen

  • 400km van Parijs

  • Kalmte en ruimte

  • Een merkwaardig erfgoed

Meer zien
Limousin informatie
Vraag over dit object