Karakteristiek huis met uitzicht en 3 246m2 land
129 000 €
Ref #: BH5443H
Makelaarscourtage is voor rekening verkoper
Aan de hoge kant van Broye, uitkijkend over velden met geweldig uitzicht. Twee slaapkamers in hoofdgebouw, logeerkamer in bijgebouw. 1,3 hectare land. Twee schuren. Zwembad.
Karakteristiek huis, tegenwoordig gebruikt als vakantiehuis. Gelegen aan de rustige kant van het dorp met verschillende uitzichten op de omgeving.
In het hoofdhuis kom je binnen in het woongedeelte met hoekkeuken, aan de zijkant salon. Op de begane grond douche en toilet.
Op de eerste verdieping een grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer onder de dakrand.
Het voormalige huis van de broodoven heeft op de eerste verdieping nog een eenvoudige slaapkamer en een toilet.
Op de begane grond een opslagruimte, die verder kan worden verbouwd tot bewoonbaar gedeelte.
Het totale woonoppervlak is nu 106m2, maar er is ruimte voor meer.
Onder het hoofdhuis een kelder. Een schuur aan de buitenkant van het huis wordt momenteel niet gebruikt.
Het zwembad is ingegraven, maar niet als zodanig aangegeven, het heeft wel een filtersysteem in het kleine technische poolhouse.
Het huis is eenvoudig, niet geïsoleerd, maar prima geschikt als vakantiehuis. Verwarmd via houtkachels
Van de 1,3 hectare is 3 200m2 beschikbaar voor eigen gebruik
Dichtstbijzijnde winkels zijn in Etang sur Arroux, op 10 minuten afstand, brood in Measures op 5 minuten. Autun op 20 minuten biedt restaurants en entertainment. Het TGV-station Le Creusot montchanin biedt een snelle verbinding (1 uur en 10 minuten) naar Parijs op 30 minuten.
Het huis ligt ten westen van het regionale park Morvan, de wijngaarden van Bourgondië liggen in het oosten en de glooiende Charolais regio ligt in het zuiden.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# BH5443H
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
106
Landoppervlakte (m²)
13306
Woonkamer (m²)
25,5
Badkamers
1
WC
2
Bijgebouwen m²
30
Bouwjaar
1750
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
le creusot TGV
Afstand TGV/station (km)
30
Andere info
Onroerend goed belasting
801 €
Gemeente belasting
638 €
Gastverblijf aantal
1
Parkeren voor autos
2
Overige pluspunten
Wei, Tuin, Zwembad buiten, Tuinhuis / Schuur
Andere pluspunten
Glasvezelverbinding
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
emissions
563
kWh/m2/an
17*
kg CO2/m3/an
Eigendom met extreem hoog energie gebruik
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 2 090 € tot 2 870 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2021 (vaste lasten inbegrepen)
Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
emissions
17*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Agent die dit object beheert
Benjamin Haas ( B4U )
Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Saône et Loire
- Prachtige landschappen
- Rijke cultuur
- Hele jaar door activiteiten
- Makkelijk bereikbaar
- Duidelijke seizoen
- Bourgondisch eten en wijnen