Een perfecte omgeving, hoog op een heuvelrug, vlakbij Marciac
700 000 €
Ref #: EL5153
Makelaarscourtage is voor rekening verkoper
Deze bijzondere manoir ligt op een heuvelrug en biedt een adembenemend uitzicht op het omliggende platteland en de Pyreneeën. Het huis heeft 9 slaapkamers, 7 badkamers, formele en informele woonruimtes en een karakteristieke boerderijkeuken. Een beschermde binnenplaats biedt uitgebreide terrassen die leiden vanuit de keuken en uitkijken over het azuurblauwe zwembad en het spectaculaire uitzicht. Het hoofdgedeelte van het huis wordt geflankeerd door een verbouwd bijgebouw met nog meer leefruimte en een apart gîtegedeelte. Het land strekt zich uit tot ongeveer 7ha.
Dubbele houten deuren openen naar een verwelkomende hal met een houten trap. De hal leidt naar het torengedeelte, de woonkamer en een gastenkamer op de begane grond. De woonkamer en de hal hebben zichtbare balken, stenen muren en terracotta tegels. De lichte woonkamer heeft een open haard met een houtkachel en staat in verbinding met een slaapkamer met een ensuite badkamer. De boerenkeuken, uitgerust met een groot eiland en een eettafel, heeft een praktische indeling. De keuken heeft een open haard met een houtkachel en een originele broodoven. Er is rekening gehouden met vloerverwarming.
Boven zijn er vier tweepersoonsslaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer. De derde slaapkamer heeft een ensuite badkamer en sluit aan op de overloop.
De toren heeft een open keuken, eethoek en woonkamer op de begane grond met colombage-elementen en openslaande deuren naar een betegeld terras.
Een houten trap leidt naar twee niveaus, elk met een comfortabele slaapkamersuite.
Een longere met een gîte is gemaakt van een voormalig stalblok met openslaande deuren naar een overdekt terras met uitzicht op de tuinen en het zwembad. Deze ruimte bestaat uit een grote kamer en een gang aan de achterkant die leidt naar twee tweepersoonsslaapkamers, een compacte keuken met eethoek en een handige doucheruimte met toilet.
Aan het eind van de Longere staat nog een bijgebouw met opslagruimte voor tuingereedschap en atelierruimte.
Er is een formele tuin op de binnenplaats die uitgeeft op gazons die weglopen van het huis en uitgeven op prairie. Het terrein beslaat ongeveer 6,8 ha. Er zijn talrijke volwassen bomen en de overblijfselen van de oorspronkelijke gracht aan de achterkant van het huis zorgen voor nog meer karakter.
Genesteld in het hart van de Gascogne op een privé en afgelegen locatie, maar toch handig dichtbij Marciac, waar je winkels, bars, restaurants en een breed scala aan recreatieve activiteiten vindt.
Auch 45 min.
Aire sur L'Adour 45 min.
Tarbes 30 min
Toulouse 1u 45 min
Skiën 1uur 30
Kust 2 uur
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# EL5153
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
10
Slaapkamers
9 Slaapkamers
Woonruimte in m²
400
Landoppervlakte (m²)
68187
Badkamers
7
Bijgebouwen m²
100
Andere info
Energie
Type afvoer
Unknown
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie
Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie
Agent die dit object beheert
Leah Luenu
Téléphone: +33 5 62 96 94 27
Address: 96 place de la Libération, 65700 Maubourguet, France