Natuurstenen woning te koop in LE BRETHON
169 000 €
Ref #: AP03007952
Makelaarscourtage is voor rekening verkoper
Karaktervolle gerenoveerde dorpswoning gelegen op een perceel van 628 m2 met een mooie omheinde tuin en een gezellige binnenplaats.
De woning biedt een bewoonbaar oppervlak van 168 m2 en is geheel gelijkvloers. De zolder en schuur bieden de mogelijkheid tot uitbreiding van de woonruimte. De indeling is al volgt; Entreehal, bijkeuken, keuken met deur naar de tuin en de binnenplaats, eetkamer van 18 m2, gang met deur naar de tuin, woonkamer van 28 m2 met tomettes op de vloer, schouw en ingebouwde houtkachel, 2de gang welk toegang geeft naar 2 ruime slaapkamers (24 en 18 m2) en een badkamer (douche, WC en wastafel), welk toegankelijk is van beiden slaapkamers. De 3rde slaapkamer bevindt zich aan de andere kant van de schuur van 23 m2 met hiernaast een badkamer met ligbad en WC. Boven het huis en de schuur bevindt zich een zolder welk te bereiken is via een stenen trap op de binnenplaats en deze zou eventueel verbouwd kunnen worden naar woonruimte. De woning verkeert in goede staat en is voorzien van dubbel glas en elektrische verwarming plus een houtkachel. De muren en de vloer van de zolder zijn voorzien van isolatie. Gelegen in het dorp Le Brethon, op de rand van het prachtige “Foret de Troncais”, een van de grootste eikenbossen van Europa, met vele mogelijkheden voor outdoor activiteiten. Het dorp heeft een basisschool en een kruidenierswinkel. Verder voorzieningen, treinstation en toegang tot de snelweg A 71 zijn te vinden in Vallon en Sully op 10 km afstand. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques GeorisquesGehandhaafde courtages* Courtage voor rekening van de verkoper. .
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# AP03007952
Onderhoudsstaat
![](/content/assets/quality_.png)
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
168
Landoppervlakte (m²)
628
Andere info
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Elektrisch
Type afvoer
Unknown
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
emissions
324
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m3/an
F
G
Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
emissions
10*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
![Frederika BOSMAN](https://nl.france4u.eu/content/c/200-200-1/s63s63/images/202405/19/f20240519084500-Screenshot-2024-05-19-at-08.43.42.png.webp)
Agent die dit object beheert
Frederika BOSMAN
Téléphone: +33 470415156
Address: 5 Allée du Château 03270 MARIOL
agent immobilier CPI 6304 2018 000 035 619
Auvergne
Auvergne informatie
- Centraal gelegen, 4 uur tot Parijs
- Groene zomers, besneeuwde winters
- Bijzondere Steden: Moulins, Vichy Spa, Clermont Ferrand, etc.
- Meer dan Volcanen, vele natuurparken
- Gezellige dorpjes, (9 benoemd als plus beaux villages)
- Middeleeuwse kastelen
![Auvergne informatie](https://nl.france4u.eu/content/c/1-1-1/s63s63/images/202107/06/f20210706112435-dreamstime_s_36779994.jpg.webp)