Comfort, elegantie, zwembad en uitzicht bij voorzieningen

....nabijheid van de voorzieningen en biedt alles wat een Mediterraan hart wensen kan ! De villa is rustig gelegen, aan een klein weggetje, in een residentiele wijk, op de rand van het wijnboerenstadje Magalas. Dit levendige en schilderachtige plaatsje beschikt over een zeer prettige mate van activiteit en talrijke voorzieningen waaronder diverse restaurants, terrassen, winkels, scholen en medische voorzieningen. Het bevindt zich te midden van een prachtig en rijk gevarieerd Mediterraan heuvellandschap, tussen de zee en de bergen van het achterland. De bereikbaarheid van Magalas is uitstekend. Direct vanuit het huis zijn er diverse wandelingen of fietstochten te maken. In de omgeving zijn er talrijke uitstapjes te maken zoals bijvoorbeeld naar Le Canal du Midi, Le Lac du Salagou, Sète, Pézenas en velen meer. De steden Béziers en Montpellier (internationale luchthavens en TGV-stations) bevinden zich op respectievelijk 20- en 55 minuten rij afstand. Het huis vindt haar oorsprong in het midden van de jaren ’70. Sinds 2015 , heeft het , door een uitbereiding en een grondige verbouwing, haar huidige vorm verkregen. Ondanks de sfeervolle uitstraling , is het huis voorzien van een hedendaags comfort met fraaie raampartijen met HR glas, reversibele airconditioning, comfortabele badkamers en een moderne inbouwkeuken. De werkzaamheden zijn uiteraard onder architectuur, door lokale vaklieden uitgevoerd en sommige werkzaamheden genieten nog een garantie. Bij de werkzaamheden is men er in geslaagd om een perfect evenwicht te creëren tussen een typische authentieke Mediterrane uitstraling en een hedendaags comfort. Het huis integreert zich uitstekend in het landschap en biedt vrijwel immer een uitzicht op de tuin of vergezichten op de, met wijngaarden bezaaide, heuvels. Het geheel biedt een ruim bewoonbaar oppervlak van circa 211 m² . Naast de 4 slaapkamers, biedt de villa o.a. 3 comfortabele badkamers, een bureau/schildersatelier, diverse WC’s, een wasruimte, een heuse wijnkelder en natuurlijk de zeer ruime “open space” woonkamer ( 73 m² ) met hoog plafond, spots, vergezichten en een moderne inbouwkeuken voorzien van merkapparatuur. Tevens is er een vrijstaand pool house met zomerkeuken, badkamer en diverse opslagruimtes zoals de voormalige garage. Voorts zijn er een fietsenstalling en vanzelfsprekend zijn er diverse ruime terrassen zoals het, aan de woonkamer grenzende, overdekte terras met hoog en fraai balkenplafond. Hier kan men heerlijk onthaasten en wegdromen bij een Zuid Frans briesje. De toegang tot het omheinde perceel ( 2.209 m² ) geschiedt via een elektrisch bedienbare poort. De tuin is liefdevol begroeid met een volwassen Mediterrane vegetatie met diverse bloemmassieven met o.a. lavendel, irissen en oleanders. Ook zijn er diverse loofbomen en beschikt het over een lommerrijk pijnbomenbosje. Ondanks haar ruime afmetingen blijft de tuin relatief vriendelijk qua onderhoud. Het zwembad met haar terrassen maakt het geheel compleet en draagt bij aan het vakantiegevoel dat men hier beleeft. Een uniek en sfeervol huis op een bevoorrechte en centrale locatie! Exclusief aanbod Bezichtiging op afspraak. Extra informatie op aanvraag beschikbaar onder vermelding van uw naam, telefoonnummer en E-mail adres.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr