Robuust huis met meer

Maaltijden smaken beter met dit uitzicht! De grote woonkamer (47 m²!) met open haard heeft ook openslaande deuren naar een 2e balkon. De perfecte plek om achterover te leunen en te genieten van het adembenemende panoramische uitzicht vanuit het huis over het prachtige Limousin-landschap en de prachtige zonsopgangen! De woonkamer loopt over de gehele diepte van de woning, maar heeft geen ramen aan de achterzijde. Het achterste gedeelte is dus wat donker.   Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. Er zijn twee slaapkamers op het zuiden van ongeveer 23 m² en 19 m² en een derde slaapkamer van 18 m² met dakraam aan de noordkant. De badkamer (12 m²) heeft een bad, douche en wastafel. Er is een apart toilet. Een buitentrap leidt ook naar de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer op de begane grond is er toegang tot een schuur van 95 m² met een betonnen vloer. Perfect als werkplaats omdat het een groot openslaand raam heeft. De ruimte wordt nu gebruikt als garage.   Op de begane grond is er een zomerkeuken (25 m²) met een kleine badkamer (douche en wc) en openslaande deuren naar de tuin. Daarachter is een gang die leidt naar een kelder en een grote kelder/hal (34 m²) met aan de voorzijde een studeer-/slaapkamer. Aan de rechterkant, in de schuur, is een sfeervolle en lichte (slaap)kamer (~30 m²) gemaakt. Een tweede garage/werkplaats van 90 m² bevindt zich rechts van de schuur. Een aangrenzende schuur bedekt met zonnepanelen maakt het geheel compleet. Niet te vergeten is de traditionele broodoven (four à pain) naast het huis, recentelijk volledig is gerenoveerd. Eronder zijn twee opslagruimtes. Het oude kippenhok wordt gebruikt als houtschuur.   Het huis is goed onderhouden. Het heeft een olie- en houtgestookte boiler, dubbel glas en (elektrische) rolluiken aan de zuidkant. De septic tank voldoet aan de normen.Het perceel Het totale perceel beslaat bijna 2,3 hectare en is langwerpig van vorm. De voortuin ligt op het zuidoosten. Er staan verschillende struiken en fruitbomen in de tuin. De schuur dient ook als overdekt terras.De vijver Een privépad, omringd door bomen en struiken, leidt naar het meertje : een echt vredige en rustige plek! Er is een klein chalet gebouwd om op elk moment van het jaar optimaal van dit stukje paradijs te kunnen genieten. Geniet op de aangename avonden van een aperitiefje op het bankje aan de rand van het meertje met uitzicht over de weilanden…….Een 2e pad, aan de rand van het perceel, met een poort, geeft toegang tot het tuinniveau.Voorzieningen Het huis is met de achterzijde aan een doorgaande weg gelegen. Omdat het ‘leven’ zich aan de andere zijde afspeelt, heeft u daar in huis weinig last van. Het tuinniveau ligt lager dan de weg : door haar robuuste karakter is er sprake van een geluidsscherm, maar helemaal stil is het er niet. Het levendige dorp Eymoutiers ligt op slechts een paar minuten afstand en heeft alle benodigde voorzieningen zoals een grote supermarkt, bakkers, winkels, diverse restaurants en een bar-tabac. In het centrum van het dorp bevinden zich de kleuter- en basisscholen en de middelbare school. Medische diensten zijn aanwezig: een apotheek, een dokterspraktijk, een dierenarts, enz. De rivier de Vienne kronkelt door het dorp. Het dorp heeft een treinstation. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende clubs: voetbal, tennis, handbal, gymnastiek, enz. Het toeristische meer van Vassivière ligt op 20 minuten rijden.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr