Charmante woning, noord bourgogne
229 000 €
Ref #: RT5419P
Makelaarscourtage is voor rekening verkoper
Gelegen op een ommuurde privé binnenplaats in het centrum van een charmant dorp in het noorden van Bourgondië, biedt dit zeer aantrekkelijke karakteristieke pand onmiddellijke bewoonbaarheid en de mogelijkheid om de bewoonbare oppervlakte te vergroten. Privé binnenplaats en kleurrijke en goed onderh
Het pand bestaat uit een traditioneel huis van steen en eiken balken, met aangebouwde en vrijstaande schuren en stenen bijgebouwen. Veel karakteristieke kenmerken zijn bewaard gebleven en goed bewaard gebleven om de geschiedenis van het gebouw weer te geven. Bovendien is er onlangs een moderner deel van de bewoonbare ruimte gecreëerd op de zolders van het pand, waar een grote slaapkamer en suite met kleedruimte en kantoor zijn ondergebracht. De niet bewoonbare gebouwen liggen allemaal in het gebied van de binnentuin aan de voorzijde, waardoor ze afgelegen liggen en gemakkelijk toegankelijk zijn. In een van deze bijgebouwen is een lichte, vrolijke slaapkamer voor de overloop van gasten. Het huis heeft drie hoofdingangen, alle toegankelijk vanaf de binnenplaats. De eerste ingang op de begane grond leidt direct naar de keuken, de tweede leidt naar de slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als muziekkamer. De derde ingang verbindt de woonkamer op de eerste verdieping met de binnenplaats.
Op de begane grond is een eetkeuken voorzien van onderkasten, een goede selectie kwaliteitstoestellen en opbergkasten. Een slaapkamer met eigen badkamer met douche, apart toilet en een ingebouwde opbergkast.
Een trap vanuit de keuken verbindt de eerste bovenverdieping met een woonkamer met een functionerende open haard en uitzicht over de binnentuin. Een tweede woonkamer biedt directe toegang tot en van de binnentuin en een mooie stenen open haard en fromagerie. Een slaapkamer met eigen doucheruimte en toilet. De tweede bovenverdieping is onlangs (2019) verbouwd van 3 zolderruimtes tot een zeer comfortabele, onafhankelijke en prachtig bewerkte master bedroom suite met een balkon met uitzicht op de tuin, een luxe badkamer met een eigentijds bad, douche, dubbele wastafels, een kleedkamer met ingebouwde kasten en opslag, en een charmante kantoorruimte met zichtbare eiken balken.
Andere gebouwen.
Onafhankelijke stenen schuur van 35m2
Wijnkelder - geschikt voor wijn- en groenteopslag Tweede schuur met stookruimte. Derde schuur/houtopslag en een gastenslaapkamer. Tuinen en binnenplaats Goed onderhouden gazon- en bloementuin van 360m2. Volwassen en beplant met bloeiende struiken en bloemen. Beschutte ligging achter het hoofdhuis en de gebouwen. Ingangs- en binnentuin van 200m2+/- met boogvormige poortingang vanaf de straat die leidt naar een grindzone met toegang tot alle gebouwen.
Een zeldzame vondst voor de huidige markt en biedt vele mogelijkheden voor de toekomstige eigenaar.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# RT5419P
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
8
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
172
Landoppervlakte (m²)
765
Woonkamer (m²)
49
Kelders (m²)
26
Terras / balcon (m²)
2
Badkamers
3
WC
3
Bijgebouwen m²
84
Omgeving
Omgeving
Dorp
Station in
Montbard
Afstand TGV/station (km)
26
Vliegveld in
Paris Orly
Andere info
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Terras, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Balcon, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
Glasvezelverbinding
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Olie gestookt
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
emissions
230
kWh/m2/an
69*
kg CO2/m3/an
G
Eigendom met extreem hoog energie gebruik
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 2 790 € tot 3 850 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 12-05-2023 (vaste lasten inbegrepen)
Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
emissions
69*
kg CO2/m3/an
G
Agent die dit object beheert
Robert Thom
Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
De Chablis
-
Maar twee uur van Parijs
-
Wereld beroemde wijnen
-
Renaissance kastelen
-
Kanaal de Bourgogne, door Tonnerre
-
Gebouwen in witte Bourgondische steen