Luxe gerenoveerd dorpshuis

484 000 €

Ref #: LB5470N

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop LA CHARITE SUR LOIRE 58400 NIEVRE BOURGOGNE

268 m2
5
4
445 m2
Prachtig luxe gerenoveerd dorpshuis. Gelegen in La Charité sur Loire, een UNESCO erfgoed. De huidige eigenaar is erin geslaagd de geschiedenis en charme van het huis intact te houden en het tegelijkertijd te moderniseren.
Entree in een grote hal. Een deur naar rechts leidt je naar de woonkamer (20 m2). De deur links leidt je naar een eetkamer (20 m2) die via een kleine hal verbonden is met de keuken (32 m2). Dit is een grote en gezellige keuken. De huidige eigenaar is voormalig eigenaar van een kookboekenwinkel! Vanuit de keuken gaat ook een deur terug naar de gang. Om de hoek is een apart toilet en een bibliotheek (10 m2). Een prachtige trap leidt naar de eerste verdieping. Hier zijn drie fantastische gerenoveerde en gedecoreerde slaapkamers met aansluitende badkamers. Een van de slaapkamers heeft een apart gedeelte voor een eenpersoonsbed. Op deze verdieping is ook een bibliotheek of studeerkamer (19 m2) en een aparte was- en opslagruimte. Een andere trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je een keuken, 2 slaapkamers, een badkamer met bad en een woonkamer (16 m2). Op deze verdieping is ook een berging. Achter een deur leidt een trap naar de zolder. Vanuit de keuken heb je toegang tot de binnenplaats. Tegenover de keuken is een wasruimte, deze ruimte geeft ook toegang tot de verschillende kelders. Op de binnenplaats is een waterput en een buitentoilet. Vanaf de binnenplaats leidt een trap naar de tuin en de studio. De studio heeft een kitchenette, een douche en een slaap/woonkamer. De tuin heeft een mooie veranda en een achteringang. La Charité sur Loire ligt vlakbij de snelweg A77 en heeft een directe treinverbinding met Parijs. Het is een levendige stad met restaurants, bars en veel activiteiten het hele jaar door. Dit object is geschikt voor het runnen van een Bed & Breakfast.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# LB5470N
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
12
Slaapkamers
5 Slaapkamers
Woonruimte in m²
268
Landoppervlakte (m²)
445
Woonkamer (m²)
20
Kelders (m²)
80
Badkamers
4
WC
5
Bijgebouwen m²
12
Omgeving
Omgeving
Kleine stad
Tov Buren
Niet vrijstaand
Pluspunten
Dorps centrum
Orientatie
Zuid
Station in
La Charite sur Loire
Afstand TGV/station (km)
0.5
Vliegveld in
Paris
Andere info
Onroerend goed belasting
1 806 €
Gemeente belasting
1 942 €
Gastverblijf aantal
1
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Tuin, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin
Andere pluspunten
Glasvezelverbinding
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Elektrisch
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
218
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
 
emissions
7*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Linda Bakker

Agent die dit object beheert

Linda Bakker

Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial RSAC Nevers 498 758 382
Puisaye, Nord du Nevers
Loire vallei en Sancerre

  • Land van water en wijn

  • De majestueuze rivier de Loire

  • Wijngaarden van Pouilly Fumé en Sancerre

  • Kerk van Charité-sur-Loire,

  • Werelderfgoedlijst van UNESCO.

Meer zien
Loire vallei en Sancerre
Vraag over dit object