Natuurstenen huis met 3 tuinen, terras en bijgebouwen

... het département Hérault en de regio Languedoc-Occitanie ! Het geheel is gelegen in het centrum van een kleine pittoreske gemeente waar de tijd lijkt te hebben stil gestaan en dat zich bevindt te midden van een prachtig, bosrijk gevarieerd Mediterraan heuvellandschap. De gemeente beschikt over monumentale 12-de -eeuwse gebouwen zoals het gerestaureerde kasteel en kerk. Naast de rust van een inspirerende omgeving , treft men hier een camping en enkele wijnboeren. Vanuit het huis zijn talrijke wandelingen en fietstochten te starten. In de omgeving bevinden zich diverse (markt) stadjes zoals; Gabian, Roujan, Clermont l’Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères en natuurlijk Pézenas. De grote steden Béziers en het bruisende Montpellier, elk met een eigen TGV-station en internationaal vliegveld, bevinden zich op 45 à 55 minuten rijafstand. De oevers van het prachtige “Lac du Salagou” bevinden zich op circa 20 kilometer afstand en de stranden aan de Middellandse zee op ongeveer 45 kilometer afstand. Dit pand vindt haar oorsprong omstreeks 1870 en kent hierdoor een rijke geschiedenis. De historie van dit huis is nog in talrijke oorspronkelijke details terug te vinden zoals bijvoorbeeld in de massieve natuurstenen muren of in de gewelven . Bij elke stap voorwaarts wordt men verrast door prachtige natuurstenen elementen, oude deuren of balken. Bij binnenkomst voelt men zich dan ook meteen thuis en beleeft men hier het echte "Frankrijk gevoel". Circa 15 jaar geleden is het pand degelijk gerestaureerd met eerlijke materialen en met respect voor het verleden maar met hedendaagse waarden. De totale bebouwde oppervlakte behelst meer dan 335 m² waarbij inbegrepen het huidige woonoppervlak van ongeveer 149 m² met o.a. 4 slaapkamers en 3 badkamers. Een van de bijzondere kenmerken van dit huis is dat het gebruik ervan op verschillende manieren gecombineerd kan worden. Met 2 keukens, verschillende buitenruimtes en toegang tot 2 verschillende straten, is het heel eenvoudig om een deel af te splitsen voor vrienden, een bedrijf of eventueel voor de verhuur als vakantieverblijf. Bovendien zijn er diverse bijgebouwen die ontwikkelingsmogelijkheden bieden: zo zou het bijvoorbeeld relatief eenvoudig zijn om een gastenverblijf te creëren in het wijnbouwatelier op de begane grond. Op het overdekte terras kan optimaal genoten worden van de zomerse dagen. De 3 tuinen zijn een echte troef bij dit huis. Eén tuin, met de met wijnranken begroeide pergola grenst aan het huis. De tweede, met een waterput en een oude lindeboom, bevindt zich tegenover de eigen oude broodoven. De derde tuin, niet aangrenzend, ligt aan het water op circa 400 meter van het huis en wordt gebruikt als moestuin. Het huis en de tuinen bieden diverse uitzichtpunten over het oude dorpscentrum, waarbij het kasteel en de gerestaureerde kerktoren een dominante rol spelen, of over het omringende natuurlijke landschap. De huidige eigenaren bezitten en bewerken enige wijnbouwgrond (26.270 m²) in een dorp op ongeveer twintig minuten rijafstand. De overname van dit land en de wijnbouwers materialen kan eventueel worden overwogen en zal dan onderwerp zijn van een afzonderlijke onderhandeling. Dit huis is direct te betrekken en uitstekend permanent te bewonen. Door haar charme, samenstelling, bevoorrechte locatie en nog te ontwikkelen potentie, zijn er tevens talrijke andere bestemmingen denkbaar. Extra informatie op aanvraag beschikbaar onder vermelding van uw naam, telefoonnummer en E-mailadres. Exclusief aanbod. Bezichtiging op afspraak.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr