Karaktervol comfortabel huis met binnenzwembad, 295m2

315 000 €

Ref #: DF5472C

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop ST AGNAN 71160 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

295 m2
2
2
1075 m2
In de nabijheid van de rivier de Loire en watersportplaats Digoin ligt deze prachtige stenen boerderij van ongeveer 295m2, vol charme, met een overdekt zwembad welke perfect geïntegreerd is in het huis. Een beschutte binnenplaats in een combinatie van steen en groen zal je verleiden om deze woning.
Het huis bestaat bij binnenkomst uit een hal die leidt naar een kleine maar van alle gemakken voorziene keuken met als extra een mooie stenen pizzaoven, een comfortabele woonkamer, met aansluitend een eetkamer, een toilet, een garderobe, een berging en een bijkeuken. De originele gevels en muren met zichtbare stenen van de streek zijn op de hele begane grond bewaard gebleven. Op de bovenverdieping biedt een grote mezzanine met zichtbare balken een heerlijke ontspanningsruimte. Deze leidt naar twee ruime slaapkamers, een mooie moderne badkamer met douchecabine en bubbelbad, een dressing, een toilet en een zolderruimte die eventueel kan worden verbouwd voor extra kamer. Het moderne, gerenoveerde/aangebouwde gedeelte is in perfecte harmonie met de rest van het huis. Vanaf de begane grond heb je toegang tot een grote verwarmde wellnessruimte van 135 m2 met een beveiligd binnenzwembad uitgerust met balneo-therapie. Het zwembad is voorzien van een nieuwe verstevigde liner, een doucheruimte en een toilet. Grote ramen bieden toegang tot het terras op de binnenplaats en een tweede terras dat uitkomt op een afgeschermde tuin. Het terrein van ca.1075m2 is volledig omheind. De fosse septique is op norm. Ontdek dit huis gelegen in een klein gehucht op het platteland, gelegen op 2 minuten van de marktplaats Saint Agnan, 10 minuten van Digoin, 20 minuten van Gueugnon, 15 minuten van Bourbon Lancy en 15 minuten van de snelweg A79.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# DF5472C
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
295
Landoppervlakte (m²)
1075
Badkamers
2
WC
3
Bouwjaar
1850
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Station in
Digoin
Afstand TGV/station (km)
10
Vliegveld in
Lyon
Afstand vliegveld
150
Andere info
Onroerend goed belasting
829 €
Parkeren voor autos
3
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
Tuin, Zwembad binnen , Terras, Water dichtbij, Afgesloten tuin
Andere pluspunten
Glasvezelverbinding
Energie
Verwarming
Warmte wisselaar (lucht), Hout gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Air conditioning, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
110
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 1 960 € tot 2 700 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2021 (vaste lasten inbegrepen)

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
 
emissions
3*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Daniel Friedrichs

Agent die dit object beheert

Daniel Friedrichs

Téléphone: +33 (0) 6 49 39 23 23‬
Address: 71430 Saint Bonnet de Vieille Vigne
E.I. Agent Commercial RSAC Mâcon 809 488 687
Charollais
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Saône et Loire
Vraag over dit object