Groot huis met uitzicht op de wijngaarden van Pommard

695 000 €

Ref #: CR5448BS

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop POMMARD 21630 COTE D'OR BOURGOGNE

221 m2
5
2
380 m2
Aan de rand van Pommard is dit volledig gerenoveerde stenen wijnmakershuis. Het terras met uitzicht op de wijngaard is een must voor wijnliefhebbers. Met een omheinde privébinnenplaats, heeft het 5-slaapkamer familiehuis al zijn originele kenmerken behouden: eikenhouten balken, terracotta tegels en parketvloeren.
Een poort aan het einde van een doorgang geeft toegang tot de omheinde binnenplaats. Rechts de open schuur en links het familiehuis. Er zijn 3 deuren die uitkomen op het huis: een oude eikenhouten deur die uitkomt in de hal, een Franse deur die uitkomt in de keuken en een deur naar boven die uitkomt in een van de slaapkamers.

De eikenhouten deur leidt naar een brede entree die ook wordt gebruikt als een "snug" om rond te hangen en een boek te lezen. Hier opent een eerste deur naar een groot toilet met fonteintje en nog een deur naar de wijnkelder. Vanaf daar leidt een doorgang naar een grote woonkamer met twee kleine ramen op het westen en twee grote ramen die uitkijken op de binnenplaats aan de oostkant. De eikenhouten balken, de stenen rond het originele raam met halve cirkel en de helling naar de keuken die vroeger werd gebruikt om de wijnvaten naar beneden te rollen, zijn erg mooi.

De keuken is ruim met een loungehoek en een eethoek voor een grote tafel. Het hoogwaardige keukenmeubilair is wit en sober, met Bourgondische stenen bladen en de beste apparatuur. De openslaande deuren brengen veel licht binnen vanuit het oosten en openen naar de zonnige binnenplaats.

In de hoek van de keuken leidt een L-vormige trap naar de wasruimte/ketelruimte aan de rechterkant en naar de slaapkamers aan de linkerkant. Een lange centrale gang brengt je eerst naar een zeer grote familiebadkamer met bad, douche, toilet en twee wastafels. Dan openen twee deuren aan weerszijden van de gang naar slaapkamers die ruim zijn met originele vloeren, houten of terracotta tegels en originele, niet gebruikte, open haarden in sommige kamers. Aan het eind van de gang een ouderslaapkamer met uitzicht op de binnenplaats en de wijngaarden, met een eigen aparte leeskamer en een grote badkamer met toilet.

Als men besluit om de zolderruimte, met prachtige balkenstructuur en spanten, te verbouwen tot woonruimte, dan is de leeskamer, onder voorbehoud van toestemming, gepland voor een toekomstige trap naar deze tweede verdieping. Momenteel is de zolder bereikbaar via de originele zoldertrap aan het begin van de gang.

Terug op de binnenplaats, voor het huis bij de ingang, is een werkplaats/atelier met een zolder die kan worden verbouwd of gebruikt als opslagruimte. Verderop is een open schuur omgebouwd tot carport voor 2 auto's en een ruimte voor het vrijstaande zwembad en een eethoek. Boven deze ruimte is een houten terras, dat gerenoveerd moet worden, waar men kan genieten van een lekkere maaltijd of gewoon een goede wijn terwijl men uitkijkt over de veranderende kleuren van de beroemde Bourgondische wijngaarden.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# CR5448BS
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
7
Slaapkamers
5 Slaapkamers
Woonruimte in m²
221
Landoppervlakte (m²)
380
Woonkamer (m²)
33
Kelders (m²)
21
Terras / balcon (m²)
20
Badkamers
2
WC
3
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Niet vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
Beaune
Afstand TGV/station (km)
6
Vliegveld in
Lyon Saint Exupéry
Afstand vliegveld
200
Andere info
Onroerend goed belasting
874 €
Gemeente belasting
600 €
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Zwembad buiten, Terras, Uitbouw mogelijk, Balcon, Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Gas gemeente
Type afvoer
Aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
174
kWh/m2/an
34*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 2 420 € tot 3 340 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2022 (vaste lasten inbegrepen)

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
 
emissions
34*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Caroline Rouxel

Agent die dit object beheert

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune en wijngaarden

  • Wereld beroemde wijn kastelen

  • Unesco beschermd gebied

  • Geglazuurde en gekeurde daken

  • Hospices de Beaune : Hotel Dieu

  • De vele gezelige markten

Meer zien
Beaune en wijngaarden
Vraag over dit object