Natuurstenen woning met bijgebouwen, terras, binnenplaatsen

..... centrum van een kleine rustige pittoreske gemeente waar de tijd lijkt te hebben stil gestaan en dat zich bevindt te midden van een prachtig, gevarieerd en natuurrijk Mediterraan heuvellandschap. Vanuit de gemeente zijn er diverse wandelingen en fietstochten te maken. Ook is er een bus-stop, een lagere school en enige bedrijvigheid in de gemeente zoals de gezellige winkel van “Dominique” waar alle dagelijkse benodigdheden te verkrijgen zijn …en meer! In de omgeving bevinden zich talrijke en uiterst sfeervolle (markt) stadjes zoals Lussan, Uzès, Saint Ambroix, Goudargues, Pont St. Esprit, Anduze en Barjac met zijn beroemde antiekmarkt. De grotere steden zoals Alès, Nîmes en Avignon, (de laatste 2 met elk een eigen TGV-station), bevinden zich op respectievelijk 30 minuten en een (klein) uur rijafstand. Het huis vindt haar oorsprong rond 1840 en kent daardoor een rijke geschiedenis, zo getuigen ook de diverse oorspronkelijke details zoals bijvoorbeeld de “genoises” en de gewelven. Het is dan ook geen verrassing dat men hier bij binnenkomst, door de fraaie, brede toegangspoort en de romantisch gewelfde entree, direct het echte "Frankrijk gevoel" ervaart. Men voelt zich hier meteen thuis, mede dankzij de aanwezigheid van de vele nobele materialen zoals steen, houten balken en terracotta. Ondanks de vele authentieke en charmante details is het huis direct bewoonbaar en sinds 2021 comfortabel voorzien van een warmtepomp. Natuurlijk is het relatief eenvoudig om de energieprestaties en marktwaarde van het pand te verbeteren door bijvoorbeeld ramen met dubbele beglazing toe te voegen. De verkoopprijs is dienovereenkomstig bepaald. De woning behelst een bebouwd oppervlakte van ca. 270 m², waarbij inbegrepen het bewoonbare oppervlakte van circa 213 m² bestaande uit o.a. een grote keuken met open haard, een salon, een eetkamer, een woonkamer met mezzanine, 2 grote slaapkamers voor privégebruik en 2 badkamers. Tevens zijn er 2 onafhankelijke gastenslaapkamers met een eigen ingang en badkamer. Naast het bewoonbare oppervlak zijn er verschillende kelders/opslagruimtes. Ook zijn er diverse buitenruimtes zoals binnenplaatsen en een ruim verhoogd terras van waar men in alle rust kan genieten van het Mediterrane klimaat. Voor zonaanbidders is er een heus zonneterras met uitzichten op o.a. de kerk, het historische centrum en het omringende heuvellandschap. Op het perceel ( 295 m² ) treft men diverse mediterrane plantensoorten, waaronder rozemarijn, een cipres, oleanders en verschillende vijgenbomen, waaraan dit unieke object haar naam te danken heeft. Dit object is direct bewoonbaar en ideaal als hoofdwoning. Door de charme, samenstelling en bevoorrechte locatie kan het overigens ook voor vele andere doeleinden worden gebruikt, zoals prachtig tweede huis of als woning met “aan huis” bijvoorbeeld een winkel, kantoor, praktijk of “chambre d’hôtes”. Exclusief aanbod. Bezichtiging op afspraak.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr