Landgoed te koop in BAS ET LEZAT

De woning is gelegen in het hart van een dorp met winkels op loopafstand, op een perceel van 2026 m2 met een mooie ommuurde tuin en diverse bijgebouwen. Ideaal voor een activiteit met seizoen verhuur met een goede bestaande omzet en de mogelijkheid om aanvullende appartementen te creëren. De toegang tot het pand is via een poort met aan weerskanten twee stevige lavastenen pilaren en komt direct uit op de binnenplaats met toegang tot het huis, de appartementen, de bijgebouwen en de tuin. De indeling is als volgt; Woonhuis - Op de begane grond: Entree met toegang tot de woning en tot het gedeelte dat voor de verhuur wordt gebruikt. Woningzijde: Hal met prachtige originele vloertegels, toegang tot een gewelfde kelder en trap naar boven, een grote keuken/eetkamer van 42 m2 met tomette vloer en pellet kachel, wasruimte, woonkamer van 29 m2 met parketvloer en openhaard, bedrijfsruimte van 12 m2 met winkelvitrine en eigen ingang. Toilet op half niveau naar de etage. Op de eerste verdieping : Een overloop met pellet kachel, een badkamer, een prachtige gang die leidt naar 2 slaapkamers (16 en 15 m2) aan de rechterkant met een badkamer tussen de twee, en 2 slaapkamers aan de linkerkant, de laatste met directe toegang tot de badkamer. Via de overloop is er toegang tot een zolder boven de ontvangstruimte en de appartementen met de oude dienstkamers, dit gedeelte is ook bereikbaar vanaf de binnenplaats. Op de 2e verdieping: grote inrichtbare zolder. Aan de andere kant van de entree: Een ontvangstruimte/bar voor klanten van 28 m2 met parketvloer en houtkachel. Een deel van de aangrenzende bijgebouwen is omgebouwd tot 4 gelijkvloerse appartementen, elk met een eigen ingang direct van de binnenplaats. De appartementen hebben een oppervlak van tussen de 38 en 45 m2 en bestaan elk uit een keuken met eethoek, badkamer, slaapkamer en technische ruimte. Een van de appartementen heeft een mooi terras met uitzicht op de tuin. Grote schuur van 70 m2, garage van 21 m2, waterput, traditionele duiventil, overdekt terras op de binnenplaats, moestuin en kas. De woning is de afgelopen 5 jaar geheel gerenoveerd en voorzien van dubbele beglazing en goede isolatie. Verwarming via pellet kachels, een houtkachel, elektrische radiatoren en omkeerbare airconditioning in 3 van de appartementen. Aansluiting op het riool. De woning is gelegen in het centrum van een mooi dorp met winkels op loopafstand. Slechts 16 km van het mooie stadje Vichy, onlangs opgenomen op de Werelderfgoedlijst van UNESCO. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques GeorisquesGehandhaafde courtages* Courtage voor rekening van de verkoper. .

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr