Groot project

69 000 €

Ref #: Li855

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop LINARDS 87130 HAUTE VIENNE Limousin

80 m2
4
2
1410 m2
Aan de rand van het dorp Linards ligt dit grote pand met veel nog te ontwikkelen ruimte. De bestaande woonruimte beslaat ongeveer 80 m². De nog te ontwikkelen ruimte circa 140 m². Achter de woning (zonder directe toegang ligt het verhoogde terrein van circa 1.410 m². Als je nog meer mogelijkheden wilt, kun je ook een tweede huis kopen met een aanbouw ernaast, zie referentie 856 - € 88.000,= op onze website.
Stroop je mouwen op en kom de mogelijkheden verkennen! Het huisHet huis ligt op het zuidwesten, is deels gebouwd boven een kelder en bestaat op de begane grond uit een hoofdingang die uitkomt op een keuken (16m²) met een houtkachel. Links van de keuken is de eetkamer (12,5m²) gebouwd boven een kelder, met een massief kastanjehouten vloer. Achter de keuken is een bijkeuken/ketelruimte, met aan de rechterkant een doucheruimte/toilet en een gang naar een eerste garage. Links van de bijkeuken is een tweede garage met een zijdeur die leidt naar een tweede ingang/trappenhuis met berging eronder (~11m²). Dankzij deze aparte ingang zou het mogelijk zijn om een onafhankelijk appartement te creëren met een eigen garage.Boven de garage is het oudste gedeelte van het huis (thans niet bewoonbaar en volledig te renoveren). Een kleine overloop leidt naar een oude slaapkamer aan de straatkant. Deze kamer heeft een oude open haard (waarvan het rookkanaal is verwijderd), ramen en een brede plankenvloer. Een trap leidt vanuit deze kamer naar de opslagzolder erboven. Aan de tuinkant is een oude keuken met een open haard die er nog steeds is en een deur naar de tuin. Aan de rechterkant is een oude slaapkamer.Vanuit de keuken leidt een trap naar twee slaapkamers aan de straatkant. Vanuit de grootste van de twee slaapkamers leidt een trap naar de zolder boven. Deze slaapkamer heeft ook een schoorsteenkanaal. De plafondhoogte in dit woongedeelte is maar 2.05m. Een gang gelegen achter deze slaapkamers, geeft toegang tot een opslagruimte en de tuin via een luifel met daarin de olietank van de centrale verwarming.Tenslotte is er een derde appartement op tuinniveau met een eigen toegang. Bestaande uit een keuken, een apart toilet, de doucheruimte en een slaapkamer met kastanjehouten vloer.Alles moderniserenAlles zal gemoderniseerd moeten worden (loodgieterswerk, elektriciteit, binnenhuisinrichting). Het gebouw is aangesloten op het plaatselijke rioleringssysteem, wat ten minste de kosten van het upgraden van septic tanks zal besparen. Het huis heeft centrale verwarming op olie, maar de toekomstige eigenaar zal de ketel moeten vervangen. De stookruimte is groot en biedt plaats aan een nieuwe warmtepomp, een houtgestookt systeem of een pelletgestookt systeem met een opslagsilo. De keuze is aan u!De tuinDe tuin heeft een oppervlakte van 1.410 m² en ligt op 1e verdieping niveau. Direct achter het huis is er een vlak terras met een tuinhuisje (voormalig kippenhok?) van bakstenen met een asbesthoudend dak, waarna een poort toegang geeft tot de volledig omheinde tuin erachter. Hier kun je in alle veiligheid kleine dieren houden of een grote moestuin of kinderspeelplaats aanleggen. Aan de rechterkant van het huis leidt een trap naar een betonnen terras en een tweede poort geeft toegang tot de tuin. VoorzieningenHet huis ligt in de gemeente Linards, op ongeveer een half uur van het centrum van Limoges. Linards heeft alle basisvoorzieningen en ligt op iets meer dan 5 minuten van het winkeldorp Châteauneuf-la-Forêt.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# Li855
Onderhoudsstaat
                
        Werk is nodig
Aantal vertrekken
14
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
80
Landoppervlakte (m²)
1410
Badkamers
2
Omgeving
Omgeving
Kleine stad
Vliegveld in
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Andere info
Energie
Verwarming
Olie gestookt
Type afvoer
Aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
471
kWh/m2/an
103*
kg CO2/m3/an
Eigendom met extreem hoog energie gebruik

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
 
emissions
103*
kg CO2/m3/an
Inge Van der Ziel

Agent die dit object beheert

Inge Van der Ziel

Téléphone: ‭+33 5 55 78 28 84‬
Address: La Croisille sur Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin
Limousin informatie

  • Echte seizoenen

  • Authentieke huizen

  • 400km van Parijs

  • Kalmte en ruimte

  • Een merkwaardig erfgoed

Meer zien
Limousin informatie
Vraag over dit object