Investeringsproject van 2 woningen

155 000 €

Ref #: Li855856

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop LINARDS 87130 HAUTE VIENNE Limousin

332 m2
6
4
3650 m2
Aan de rand van het dorp Linards liggen twee woningen met veel nog te ontwikkelen ruimte. Er kunnen in de twee woningen heel wat appartementen gecreerd worden!Woning 1De woning aan de rechterzijde beslaat ongeveer 80 m², bestaande uit een keuken met kastanjehouten vloer, een bijkeuken, een badkamer en twee garageruimten.Er is een appartement boven de garage dat bestaat uit een (woon)kamer, 2 slaapkamers, keuken en een zolder. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers met erboven gelegen zolder.Tenslotte is er een derde appartement op tuinniveau met een eigen toegang.
Bestaande uit een keuken, een apart toilet, de doucheruimte en een slaapkamer met kastanjehouten vloer.Woning 2DIt jaren '30 huis is aan de linkerzijde gelegen en beslaat ongeveer 112 m². Het bestaat uit een eetkamer (~14,5m²) met balkenplafond en stenen open haard, een woonkamer (~17m², een badkamer, een apart toilet en een kleine keuken (~5m²). Op de 1e verdieping lzijn er twee slaapkamers (~16m²& 11,5m²) met een gedeeltelijke zolderruimte erboven.Het appartement bestaat uit een leefruimte op de begane grond, een eenvoudige keuken (~5m²) aan de tuinkant, een apart toilet en een doucheruimte/wasruimte (~5m²), een eetkamer (~11m²) en een slaapkamer (~14m²). Boven deze ruimte is een opslagzolder met externe toegangsdeur. Eronder een garage.Alles moderniseren Alles zal gemoderniseerd moeten worden (loodgieterswerk, elektriciteit, keuken en sanitair). De woningen zijn aangesloten op het gemeentelijke rioleringssysteem, wat in elk geval de kosten van het upgraden van septictanks bespaart! Het ene huis heeft een cv op olie, maar de toekomstige eigenaar zal deze moeten vervangen. De stookruimte is groot en biedt plaats aan een nieuwe warmtepomp, een houtgestookt systeem of een pelletgestookt systeem met een opslagsilo. De keuze is aan de klusser!De tuin De tuin heeft een totale oppervlakte van 3.650 m² en ligt grotendeels overhoogd achter de woningen. Direct achter woning 1 is een vlak terras met een tuinhuisje (voormalig kippenhok?) van bakstenen met een asbesthoudend dak, waarna een poort toegang geeft tot de volledig omheinde tuin erachter. Hier kun je in alle veiligheid kleine dieren houden of een grote moestuin of kinderspeelplaats aanleggen. Aan de rechterkant van het huis leidt een trap naar een betonnen terras en een tweede poort geeft toegang tot de tuin. Woning 2 heeft toegangspad/oprit in fijne kiezel en een privéparkeerplaats aan de zijkant en achterkant van het huis, een omheinde siertuin en een zeer grote vlakke moestuin met een klein bos, die beide ook omheind zijn en twee aparte poorten hebben. Er zijn nog een aantal bijgebouwtjes.Voorzieningen De woningen liggen in het dropje Linards, dat voorziet in alle basisvoorzieningen zoals een bakker, bar-tabac, kleine supermarkt en een restaurantje. Natuurlijk is er ook een gemeentehuis en een basisschool in het dorp. De grote supermarkt ligt op iets meer dan 5 minuten afstand in het naastgelegen Châteauneuf-la-Forêt. Linards ligt op ongeveer een half uur van het centrum van Limoges.  

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# Li855856
Onderhoudsstaat
                
        Basis is goed
Aantal vertrekken
20
Slaapkamers
6 Slaapkamers
Woonruimte in m²
332
Landoppervlakte (m²)
3650
Badkamers
4
Omgeving
Omgeving
Kleine stad
Vliegveld in
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Andere info
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Elektrisch
Type afvoer
Aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie
Inge Van der Ziel

Agent die dit object beheert

Inge Van der Ziel

Téléphone: ‭+33 5 55 78 28 84‬
Address: La Croisille sur Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin
Limousin informatie

  • Echte seizoenen

  • Authentieke huizen

  • 400km van Parijs

  • Kalmte en ruimte

  • Een merkwaardig erfgoed

Meer zien
Limousin informatie
Vraag over dit object