Rustiek en industrieel

Deze bestaat uit een keuken met centraal kookeiland, een eethoek net voor de grote aluminium schuifpui, vanwaar je een vrij uitzicht hebt, een zithoek met efficiënte houtkachel en een barhoek! De inrichting combineert op slimme wijze het rustieke gevoel van de opnieuw gevoegde stenen en zichtbare bakstenen met het industriële gevoel van de metalen plafondbalken en de bar gemaakt van gerecyclede vaten. Het overdekte terras aan de voorzijde is een mooie aanvulling op het woonoppervlak. De eikenhouten trap staat in het midden van de kamer en brengt je naar de 1e verdieping. De kleine overloop heeft met natuurlijk licht door het dakraam. Rechts van de overloop is de ouderslaapkamer (~16,5m²) met een open ruimte : ideaal voor een privé doucheruimte of dressing! Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers (~8.5m²& 8.5m²), beide met ingebouwde kasten en veluxramen, en een met een raam in de puntgevel. Het is een lichte en praktisch huis. Aan het einde van de overloop is een apart toilet en een badkamer. Er zijn binnen en met name buiten nog wel een paar (kleine) afwerkingspuntjes, maar dan is de renovatie wel afgerond. Het huis is voorzien van een recente septictank.BijgebouwenAls je meerdere auto’s, apparatuur/gereedschap of andere zaken hebt die een plekje moeten vinden, dan hoef je je hier geen zorgen te maken. Er is een aangrezende schuur en nog een tweede aparte schuur met 2 niveau’s. Beiden hebben een vloeroppervlak van ongeveer 120 m². Aan linkerzijde van het huis is een oude blikken aanbouw bewaard gebleven, die een beetje misstaat in het geheel, maar wel extra opslagruimte biedt……….. De tuinEen onverharde privéweg leidt van de weg naar het huis, dat uitkijkt over een terrein van iets minder dan een hectare. De woning ligt verhoogd gelegen ten opzichte van de voorgelegen weg, maar niets is te steil. Er is geen poort of hek aan de voorkant van het perceel, maar omdat het aan 3 kanten omgeven is door landbouwgrond, staat er aan deze kanten wel een hek. Er is een grote moestuin aangelegd door de eigenaar. Er staan al een aantal fruitbomen (walnoot, peer en appel) die goede oogsten opleveren, maar er is genoeg ruimte om er nog veel meer te planten, of om kassen te plaatsen. De ‘groene vingers’ kunnen hun hart ophalen! Locatie en voorzieningenDe woning ligt in de gemeente Saint Germain les Belles, op minder dan 10 minuten van het dorpscentrum, de voorzieningen en diensten en het mooie zwemmeer. De nabijgelegen supermarkt Magnac Bourg is in 10 minuten te bereiken. Het centrum van Limoges ligt op een half uur rijden over de weg en met de trein (station Saint Germain les Belles).

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr