17 hectare tussen de bossen

Wat wil je nog meer! Dit prachtige plekje is zeker een bezoek waard!Het stenen huisAls je er langs rijdt, raak je meteen onder de indruk van de charme van het huis, met zijn twee dakkapellen, zijn blauwachtige leistenen dak en de authentieke stenen muren. Je komt binnen via een dubbele staldeur in een betegelde woonkamer (ca. 34 m²) met een grote stenen open haard, met daarin de oude broodoven, en een gietijzeren houtkachel die alle warmte levert die het huis nodig heeft. Rechts van de woonkamer bevindt zich een rustiek uitgevoerde keuken (~24m²) en gemakkelijk plaats biedt aan een hele familie. De gevoegde muren en zichtbare balken geven een harmonieuze sfeer aan beide ruimten. Een openslaande deur geeft aan de noordkant toegang tot de achterkant van het huis, waar een terras zou kunnen worden gecreerrd of indien gewenst een veranda om nog langer van de rust van deze plek te kunnen genieten. Een mooie open eikenhouten trap in de woonkamer leidt naar de verbouwde zolder. Op deze verdieping twee slaapkamers (~14m²& 18,5m²) met prachtige massieve kastanjehouten vloeren en elk met een "chien-assis". De grootste slaapkamer heeft ook veel ingebouwde bergruimte, op maat gemaakt tegen de gevelmuur. Er is een eenvoudige badkamer met een douchecabine, een dubbele wastafel en een apart toilet.  Het chalet/gîteDit prachtige chalet van het Finse topmerk Kontio is gebouwd in 2018 met een dak van natuurleien en biedt plaats aan 6 personen. Het ligt op honderd meter van het huis, is volledig ingericht en bestaat uit een woonkamer (~20,5m²) met een volledig uitgeruste keuken (oven, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron). Achter de keuken is een doucheruimte (~4m²) met douche, badmeubel, handdoekenradiator en toilet en twee tweepersoonskamers (~8,5m² elk) met tweepersoonsbedden, nachtkastjes, kasten en kledingrekken. Op de 1e verdieping een slaapgedeelte op de mezzanine. Deze ruimte is niet meegerekend in het vloeroppervlak, maar biedt bijna 16 m² extra ruimte.Een mooie (te verbouwen?) schuurDit is een van de mooiste stenen schuren : het heeft twee aparte niveaus (~155m² elk). Op de begane grond 3 grote stallen met lemen en stenen vloeren, koeienschotten en zichtbare eiken balken. Natuurleien dak is een paar jaar geleden gereviseerd, voorzien van roestvrijstalen bevestigingshaken, een stevig eiken dakgebinte, een volledig nieuwe vloer op de 1e verdieping. Bijzonder is dat zowel de buiten- als de binnenmuren volledig opnieuw gevoegd zijn. Dit gebouw heeft een bouwvergunning, die indien nodig kan worden verlengd. Dit is dé kans...Andere bijgebouwenVoor de dierenliefhebber is er naast de eerder genoemde schuur genoeg ruimte om ze te huisvesten en ze een goed leven in het Limousinlandschap te geven. Er is een houten schuur/hangar van 120 m², een grote houten stal van 200 m² en een overdekte houten paardenbak van 1.500 m². Deze gebouwen bevinden zich in de zone Agricole, maar waar toeristische ontwikkelingen zijn toegestaan.Een groot en gevarieerd terreinEen opvangbekken voor regenwater onderhoudt het terrein rond de gebouwen en er zijn twee beekjes op de 17 hectare grond rond de gebouwen. Eén beek, die het hele jaar door goed gevoed wordt, loopt langs het noordelijke deel van het terrein en een tweede, bescheidener beek doorkruist het terrein van noord naar zuid. Er is een ondergrondse bron met eem droit d’eau…... Er is ongeveer 15 hectare grotendeels omheind grasland en iets meer dan 2 hectare bos. En dan hebben we het niet over een paar dunne bomen, maar over een echt volwassen bos. Het land is vlak, maar omringd door de mooie beboste heuvels van het Parc de Millevaches. Het huis staat in een gehucht van 4 huizen, waarvan het dichtstbijzijnde, zichtbaar vanaf het hoofdhuis, onbewoond is. De andere liggen verder weg, onzichtbaar vanuit het huis of de gîte. De kleine weg van het gehucht loopt dood op een zandpad dat in het bos verdwijnt. Er is dus weinig te zien, maar genoeg reden om te gaan wandelen!Bereikbaarheid en voorzieningenHet dorp, waartoe de woning behoort, heeft alle noodzakelijke voorzieningen (bar, restaurants, herbergen, winkels, supermarkt, benzinestation, enz.) en openbare diensten (kleuter- en basisscholen, postkantoor, enz.). Het kleine toeristische stadje Eymoutiers ligt op ongeveer tien minuten afstand, met zijn grote supermarkt en wekelijkse markt. Limoges ligt op 55 minuten afstand, met zijn internationale vliegveld op iets meer dan een uur rijden.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr