Twee stenen huizen in dorpsomgeving.

155 000 €

Ref #: RT5475P

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Dorpshuis te koop VIREAUX 89160 YONNE BOURGOGNE

168 m2
4
3
505 m2
Karakteristiek dorpshuis met twee onafhankelijke huizen met tuin en binnenplaats. Vlakbij het culturele dorp Ancy la Franc en op slechts 20 minuten van de wijnstad Chablis, biedt dit aantrekkelijke stenen huis vele mogelijkheden.

Het oorspronkelijke huis ligt op de begane grond met een woonkamer gemaakt van een schuur met een slaapkamer op de tussenverdieping en een doucheruimte, een eetkamer met toegang tot een wijnkelder en een recent geïnstalleerde keuken. Dit huis biedt toegang tot de privébinnenplaats aan de voorkant en tot de grotere open tuin aan de achterkant. Hier vind je zeer aangename uitzichten over het dorp en het omringende platteland.

Het tweede huis is toegankelijk via de binnenplaats en een trap naar een bovenverdieping die verhoogd is om aangenaam uitzicht te geven. Dit huis bestaat uit een hal, toilet/badkamer, een woonkamer met kitchenette en eethoek, een badkamer en twee slaapkamers. Dit gedeelte zou een perfecte verhuurmogelijkheid zijn.

Daarnaast is er een vrijstaand stenen gebouw aan de voorkant van de binnenplaats dat een rustieke en charmante gastenslaapkamer biedt.

De tuin aan de achterzijde van het pand biedt uitzicht op het dorp en heeft een verhoogde ligging.

Verwarming door middel van een houtkachel en elektrische radiator.

Het pand is aangesloten op het afvoersysteem van maisn.

Onmiddellijk bewoonbaar met recente decoratie.

Opties voor permanente bewoning, vakantiehuis of verhuurproject.


Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# RT5475P
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
8
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
168
Landoppervlakte (m²)
505
Woonkamer (m²)
36
Kelders (m²)
10
Badkamers
3
WC
3
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Niet vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Andere info
Onroerend goed belasting
525 €
Gemeente belasting
650 €
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Afgesloten tuin
Andere pluspunten
Glasvezelverbinding
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Elektrisch
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
442
kWh/m2/an
14*
kg CO2/m3/an
G
Eigendom met extreem hoog energie gebruik
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 3 330 € tot 4 560 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 30-11-2023 (vaste lasten inbegrepen)

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
 
emissions
14*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Robert Thom

Agent die dit object beheert

Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
De Chablis

  • Maar twee uur van Parijs

  • Wereld beroemde wijnen

  • Renaissance kastelen

  • Kanaal de Bourgogne, door Tonnerre

  • Gebouwen in witte Bourgondische steen

Meer zien
De Chablis
Vraag over dit object