Boerderij, schuren, ruine/gîte en 4,3 hectare

216 000 €

Ref #: Li873

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop CHAMBERET 19370 CORREZE Limousin

94 m2
3
1
43586 m2
Een typische longère-boerderij omgeven door weilanden, gelegen in een afgelegen gehuchtje in het dorp Chamberet. Een eigen weg leidt naar het huis. Er ligt bijna 2 hectare weiland rond het huis en de bijgebouwen, een bron…. en een prachtig uitzicht over het Limousin-landschap. Geen naaste buren en nog iets meer dan 2 hectare nabijgelegen bos.
De kans om een leven op het Franse platteland op te bouwen!Het huisHet huis is op het westen georiënteerd en bestaat op de begane grond uit een eenvoudige keuken-eetkamer (21 m²) met een betonnen vloer en een gietijzeren fornuis in de stenen open haard. Aan de linkerkant is een slaap- of woonkamer (14 m²) met kastanjehouten vloer. Achter de keuken is een kleine ruimte (5 m²) die gebruikt zou kunnen worden als bijkeuken. Achter de slaapkamer, maar in verbinding met de keuken, is een tussenruimte (12 m²) met de gevoegde stenen muren waar een open WC onder de eikenhouten trap naar de eerste verdieping is geplaatst. De verdieping heeft een massieve kastanjehouten vloer en een verlaagd geïsoleerd plafond (2021). Er zijn twee slaapkamers aan de westkant (voorzijde) van respectievelijk 10,5 m² en 11,5 m² met dakramen, een bergruimte (3 m²) en tenslotte een badkamer voorzien van douche, wastafel en bidet. Er is een apart toilet. Het huis is gedeeltelijk gebouwd boven een geïsoleerde kelder (polystyreen panelen), toegankelijk via een buitendeur. De woning is voorzien van een centrale verwarming op stookolie. Voor de verkoop zullen de kozijnen nog worden vervangen door donkerrode PVC-exemplaren. De septic tank is in 2006 aangebracht.Diverse bijgebouwenOmdat de boerderij altijd geëxploiteerd is geweest, zijn er diverse bijgebouwen. De aangrenzende schuur heeft een vloeroppervlak van 400 m² verdeeld over twee verdiepingen : 5 stallen op de begane grond en een open schuur op de verdieping. De twee aan de achterzijde gelegen grote schuurdeuren zijn te bereiken via een lichte helling. Het dak heeft een revisie nodig, want een aantal leien is beschadigd door recente hagelbuien. De naastgelegen schuur zou gebruikt zou kunnen worden het woonoppervlak van de woning te vergroten. Op de kop van de twee schuren staat een open schuur/hangar van 75 m² met een stalen frame en een dak van asbesthoudende golfplaat.  Aan de rechterzijde van het huis een stookruimte met een toegangsdeur waar de olie gestookte cv staat. Aangrenzend aan dit stookhok is een voormalige varkensstal (porcherie - 30 m²) met een recent dak, waarin de olietank is ondergebracht, maar die ook nog plaats biedt voor opslag van allerhande (tuin)spullen.  Iets verderop staat een tweede varkensstal van twee verdiepingen (50 m²) met een dak van metalen golfplaten en asbesthoudende golfplaat. Er zijn 4 stallen op de begane grond. De zolder is bereikbaar via een cementen buitentrap. Aangrenzend aan dit gebouw is een overkapping voor het parkeren van een camper of 4x4.  Bij de ingang van het terrein een grote betonnen schuur (stabulation) met een stalen frame en een dak van asbesthoudende golfplaat. De schuur is verdeeld in een overdekte stal van 29 m x 7 m en een afgesloten garage van 29 m x 10,5 m. Een groot vlak terrein aan de voorkant zorgt voor een goede toegang. De schuur biedt uitkomst voor de koper die dieren wil houden, de autoverzamelaar of voor de koper die familie en vrienden de mogelijkheid wil bieden hun caravan in midden Frankrij te stallen!Tot slot is er aan de buitenrand nog een volledig overwoekerd huis dat tot gîte gemaakt kan worden. Na het snoeien van de bomen zal duidelijk worden wat er van dit 50 m² grote huisje gemaakt kan worden. Een ding is zeker : het uitzicht is absoluut de moeite waard.Het terreinEr is een grote omheinde weide van meer dan een hectare met een bron, waardoor het gemakkelijk is om dieren te houden. De bron ligt voor het huis. Het weiland is over het algemeen glooiend, maar er is een vlak stuk voor de gebouwen en achter de schuur. Een nabijgelegen bos van meer dan 2 hectare maakt deel uit van het geheel, dus gratis brandhout naar believen!Lokatie en voorzieningenDe boerderij ligt verstopt gelegen ten opzichte van het weggetje, waar misschien 4 of 5 auto's per dag langskomen, dat door het gehuchtje kronkelt. De toegangsweg betreft een eigen weg, waar alleen het (vakantie)huis aan het begin van de weg ook gebruik van maakt.Het huis ligt midden in het glooiende Limousin-landschap,  in een klein gehuchtje, op iets meer dan 10 minuten van het centrum van het dorp Chamberet. Het dorp voorziet in een bakkeer, supermarktje, diverse restaurantjes, een bar-tabac, een kapper etc. Ook is er een langere school. Het ligt op 20 minuten van Treignac met grote supermarkt en zijn zwemmeer, 35 minuten van de stad Uzerche en een uur van Tulle, Brive-la-Gaillarde en Limoges. Het internationale vliegveld van Bellegarde ligt op een uur en 10 minuten afstand.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# Li873
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
94
Landoppervlakte (m²)
43586
Badkamers
1
Omgeving
Omgeving
Other
Vliegveld in
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Andere info
Energie
Verwarming
Olie gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
296
kWh/m2/an
96*
kg CO2/m3/an
G
Eigendom met extreem hoog energie gebruik

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
 
emissions
96*
kg CO2/m3/an
G
Inge Van der Ziel

Agent die dit object beheert

Inge Van der Ziel

Téléphone: ‭+33 5 55 78 28 84‬
Address: La Croisille sur Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin
Limousin informatie

  • Echte seizoenen

  • Authentieke huizen

  • 400km van Parijs

  • Kalmte en ruimte

  • Een merkwaardig erfgoed

Meer zien
Limousin informatie
Vraag over dit object