Stenen huis in de wijngaarden

285 000 €

Ref #: CR5496BS

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop MEURSAULT 21190 COTE D'OR BOURGOGNE

66 m2
2
1
580 m2
Ideale locatie voor wijnliefhebbers tussen de wijngaarden van de Côte de Beaune. Licht huis met charme met 65 m² bewoonbaar oppervlak inclusief 2 slaapkamers, een garage en een intieme tuin met uitzicht op wijngaarden.Uitbreidingsmogelijkheden om een huis van ongeveer 140 tot 160 m² te creëren.
Dit is het laatste huis aan een kleine dorpsweg. Je komt de voortuin binnen via een poort met directe toegang tot de tuin. Een klein perceel dat is omgeven met planten en struiken voor privacy, maar dat heel goed kan worden geopend om te genieten van het directe uitzicht op de wijngaarden.

De leefruimte bevindt zich op de eerste verdieping die men bereikt via een buitentrap die leidt naar een balkon waar de voordeur is.

Een gang geeft toegang tot een vierkante keuken aan de rechterkant, een kleine woonkamer aan de voorkant en aan de linkerkant het toilet en een oude doucheruimte die nu als opslagruimte wordt gebruikt.

De lichte keuken heeft twee grote ramen die uitkijken op de tuin en de wijngaarden op het zuidoosten. Het is groot genoeg om een eettafel te plaatsen en een fatsoenlijke keuken te hebben om te koken.

De woonkamer heeft een raam op het noordwesten, een houten parketvloer en is erg gezellig.

Tussen de keuken en de woonkamer gaat een trap een halve verdieping omhoog naar een overloop die uitkomt op 2 slaapkamers en een badkamer met bad en douche. De slaapkamers zijn licht, hebben hardhouten vloeren en liggen op het zuidoosten met prachtig uitzicht.

Op de overloop gaat een deur naar een trap naar 2 grote zolders, op 2 halve verdiepingen. Je kunt je voorstellen om hier slaapkamers te maken of een grote woonkamer met een dakraam dat uitkomt op het uitzicht.

Onder het huis, op de begane grond, is een grote kamer die nu wordt gebruikt als fotograafstudio. Het heeft een openslaande deur naar de achterkant van het huis, waar zich een binnenplaats en een aparte garage bevinden.

Vanuit de studio leiden een paar trappen naar beneden naar een half ingegraven grot die tegenwoordig wordt gebruikt als werkplaats en opslagruimte.

Toegang via de tuin en de binnenplaats, een schuur die aanleunt tegen het huis geeft meer ruimte voor opslag of om te bouwen tot bewoonbare ruimte.

Een must voor wijnliefhebbers!

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# CR5496BS
Onderhoudsstaat
                
        Basis is goed
Aantal vertrekken
4
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
66
Landoppervlakte (m²)
580
Woonkamer (m²)
13
Kelders (m²)
28
Terras / balcon (m²)
3
Badkamers
1
WC
1
Bijgebouwen m²
38
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
Beaune
Afstand TGV/station (km)
9
Vliegveld in
Lyon Saint Exupéry
Afstand vliegveld
180
Andere info
Onroerend goed belasting
742 €
Parkeren voor autos
1
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
Tuin, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Balcon, Moestuin, Werkplaats
Energie
Verwarming
Olie gestookt
Type afvoer
Aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
514
kWh/m2/an
142*
kg CO2/m3/an
Eigendom met extreem hoog energie gebruik

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
 
emissions
142*
kg CO2/m3/an
Caroline Rouxel

Agent die dit object beheert

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune en wijngaarden

  • Wereld beroemde wijn kastelen

  • Unesco beschermd gebied

  • Geglazuurde en gekeurde daken

  • Hospices de Beaune : Hotel Dieu

  • De vele gezelige markten

Meer zien
Beaune en wijngaarden
Vraag over dit object