Leuk huis!

134 500 €

Ref #: Li882

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop VICQ SUR BREUILH 87260 HAUTE VIENNE Limousin

120 m2
2
1
478 m2
Dit gerenoveerde stenen huis met 2 slaapkamers en een oppervlakte van 120 m² dateert uit het einde van de 19e eeuw en heeft veel karakter. Het ligt in een klein, rustig gehuchtje in de gemeente Vicq-sur-Breuilh, op ongeveer twintig minuten van het centrum van Limoges. Zeer goed onderhouden en volledig gerenoveerd en klaar voor bewoning.Huis en aangrenzende schuurJe komt het huis binnen aan de noordwestkant, direct in een eenvoudig ingerichte keuken (~25,5m²), met een nieuwe pelletkachel in de grote stenen open haard.
Een openslaande deur geeft toegang tot de achtertuin op het zuidoosten. De balken van de oude lemen muren zijn bewaard gebleven om een symbolische scheiding te maken met de aangrenzende eetkamer (~17,5m²), die een massieve kastanjehouten vloer heeft en een open haard, hier decoratief, hoewel het rookkanaal nog aanwezig is. Deze ruimte geeft toegang tot de aangrenzende schuur, die omgebouwd is tot een lichte woonkamer (~26,5m²) met een mooie, nieuw gevoegde, authentieke stenen muur.   Op de eerste verdieping een grote overloop (of bureauruimte) van ongeveer 14 m², met  toegang tot een doucheruimte (~5m²) en een apart toilet (~1,3m²), gevolgd door een eerste slaapkamer (~17,5m²) met een kledingkast en een opslagruimte en tot slot een grote slaapkamer (~17m²) die verbouwd is op de zolder van de voormalige schuur.   Vanaf de overloop leidt een trap naar de zolder van ca. 11,5 m².  De elektrische boiler van 200 liter bevindt zich hier ook. Er is een kleine kelder onder de aangrenzende eetkamer.Uitgevoerde werkzaamheden De elektra en het sanitair zijn rond 2009 volledig vervangen, net als alle deuren en ramen, de muren zijn geïsoleerd, en er is een nieuwe septictank en een pelletkachel geïnstalleerd.De tuin en bijgebouwenAangezien de gevelmuren van de gebouwen de kadastrale grenzen vormen, kun je de tuin alleen betreden via het interieur van deze gebouwen. Het terrein van 478 m² is volledig omheind, met een voortuin met een lage stenen muur met een hek en een dubbele entreepoort. Er is parkeergelegenheid voor 2 auto's : aan de voorzijde en onder de bestaande carport. Deze houten constructie heeft een asbesthoudend dak. Het is mogelijk, onder vorbehoud van verkrijgen van een vergunning, om deze constructie uit te breiden of om te bouwen tot een volledige garage.  Aangrenzend aan de woning biedt de achtertuin toegang tot de voormalige broodoven, waarvan het bakhuis is omgebouwd tot bijkeuken (ongeveer 5,5 m²). Aan de andere kant van de tuin wordt een afdak met een stalen dak gebruikt om hout op te slaan en een afgesloten ruimte wordt gebruikt om pellets voor het keukenfornuis op te slaan. De rest van de tuin is aangelegd met pleintjes omringd door borders en kleine paadjes. Een hoge cederhaag scheidt de tuin van de aangrenzende achtertuin. De aan de recterzijde gelegen schuur behoort niet tot het geheel. Deze wordt zelden gebruikt. Bereikbaarheid en voorzieningenHet dorp Vicq-sur-Breuilh, waartoe de woning behoort, heeft alle noodzakelijke voorzieningen (bar, restaurant, auberge etc.) en openbare voorzieningen zoals een kleuter- en basisschool, postkantoor, etc.. Het  duidelijk grotere dorp Magnac-Bourg voorziet in een grote supermarkt met tankstation, garage, restaurant enzovoort. Het winkelgebied aan de zuidkant van de stad Limoges, de zone commerciale de Boisseuil, ligt op 15 minuten afstand en de internationale luchthaven op ongeveer 35 minuten.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# Li882
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
120
Landoppervlakte (m²)
478
Badkamers
1
Omgeving
Omgeving
Other
Vliegveld in
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Andere info
Energie
Verwarming
Elektrisch
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
223
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
 
emissions
7*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Inge Van der Ziel

Agent die dit object beheert

Inge Van der Ziel

Téléphone: ‭+33 5 55 78 28 84‬
Address: La Croisille sur Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin
Limousin informatie

  • Echte seizoenen

  • Authentieke huizen

  • 400km van Parijs

  • Kalmte en ruimte

  • Een merkwaardig erfgoed

Meer zien
Limousin informatie
Vraag over dit object