Dorpshuis te Pommard, Burgondisch wijndorp

199 000 €

Ref #: CR5497BS

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop POMMARD 21630 COTE D'OR BOURGOGNE

94 m2
3
1
92 m2
Herenhuis met 3 slaapkamers, een garage, een prachtige gewelfde kelder en 2 zolders een perfect pied-à-terre voor wijnliefhebbers of een bedrijf dat een kantoor op de begane grond en een woonruimte boven wil hebben. 4 km ten zuiden van Beune.
Vanuit de entree, aan de overkant, een zeer lichte woonkamer met groot raam, eikenhouten vloer en hoog plafond.

Een trap leidt naar de slaapkamers. Links van de ingang een keuken ingericht in de jaren 70, maar heel functioneel met een kleine ruimte voor een eettafel voor 4 personen. Een groot raam brengt natuurlijk licht in deze kamer. De keuken heeft een deur die uitkomt op de garage met een nieuwe elektrische deur, waarin zich een apart toilet bevindt.

In de hal en de keuken is de vloer bedekt met tegels uit de jaren 70. De ramen op de begane grond zijn in 2023 vervangen.

Op de bovenverdieping geeft een kleine overloop toegang tot de eerste twee slaapkamers, waarvan er een een kleedkamer heeft. Een gang leidt naar de derde, grotere slaapkamer, die een klein balkon heeft. Aan het eind van de gang is een onlangs gerenoveerde doucheruimte met wastafel en toilet. Boven zijn de vloeren origineel eiken en de ramen met dubbele beglazing van PVC zijn minder dan 10 jaar geleden vervangen. Een deur geeft toegang tot een trap die leidt naar 2 zolders, een met een klein dakraam en de tweede met een grote dakkapel. De zolder zou gerenoveerd kunnen worden om meer slaapkamers te maken.

Onder het huis is een gewelfde wijnkelder voor het bewaren van heerlijke regionale wijnen.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# CR5497BS
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
94
Landoppervlakte (m²)
92
Woonkamer (m²)
20
Kelders (m²)
31
Terras / balcon (m²)
2
Badkamers
1
WC
2
Bijgebouwen m²
France
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Niet vrijstaand
Orientatie
West
Station in
Beaune
Afstand TGV/station (km)
5
Vliegveld in
Lyon Saint Exupéry
Afstand vliegveld
180
Andere info
Onroerend goed belasting
840 €
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder
Energie
Verwarming
Gas gemeente
Type afvoer
Aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
244
kWh/m2/an
51*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 1 540 € tot 2 130 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2021 (vaste lasten inbegrepen)

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
 
emissions
51*
kg CO2/m3/an
F
G
Caroline Rouxel

Agent die dit object beheert

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune en wijngaarden

  • Wereld beroemde wijn kastelen

  • Unesco beschermd gebied

  • Geglazuurde en gekeurde daken

  • Hospices de Beaune : Hotel Dieu

  • De vele gezelige markten

Meer zien
Beaune en wijngaarden
Vraag over dit object