Treignac aan je voeten

210 500 €

Ref #: Li883

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop TREIGNAC 19260 CORREZE Limousin

136 m2
4
2
3090 m2
Met prachtig uitzicht over het stadje en de heuvels op de achtergrond, ligt dit mooie granieten huis uit het begin van de jaren 1970. Het heeft een gelijkvloers woongedeelte met een terras op het zuidoosten en wordt omringd door een parktuin met grote coniferen en eikenbomen. Als de decoratie is ge-up-datet, kun je genieten van een huis van hoge kwaliteit op een steenworp afstand van de natuur. De foto's hier kunnen slechts een deel van het unieke karakter laten zien, alleen een bezichtiging zal je goede eerste indruk bevestigen...
Gelijkvloers Een smal stenen pad leidt je naar de ruime entree met een eikenhouten trap naar boven. Aan de rechterkant vind je de rustieke keuken waar je niet alleen kunt koken, maar ook met je gezin kunt eten. De keuken staat in verbinding met de ruime en lichte woonkamer, met een open haard en twee grote openslaande deuren naar het stenen terras op het zuiden. Vervolgens zijn er twee mooie slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het terras en elk met grote ingebouwde kasten. Tot slot is er een betegelde badkamer en een apart toilet met fonteintje. Op de 1ste verdieping leidt een overloop naar twee zolderslaapkamers, elk met een ingebouwde kas en een doucheruimte-WC. Twee grote bergzolders zouden ofwel het vloeroppervlak van de badkamer of bestaande slaapkamers kunnen vergroten, of er zouden extra kamers gecreëerd kunnen worden. Het huis is gebouwd op een sous terrain die toegankelijk is via de ingang op de begane grond en bestaat uit een bijkeuken, een wijnkelder, een stookruimte met een gecombineerde olie/condensatieketel uit 2011 met een grote tank en tot slot een grote dubbele garage. Structureel is het huis in uitstekende staat, met massief stenen muren, marmeren vloeren en een dak van leisteen met roestvrijstalen bevestigingshaakjes. De renovatiewerkzaamheden hebben voornamelijk betrekking op interieurdecoratie, timmerwerk, elektriciteit en isolatie. Buiten Het huis staat midden in een bebost park van meer dan 3.000 m2, omzoomd door goed onderhouden hagen en dubbele hekken. Een perfecte plek om een moestuin aan te leggen, een zwembad te installeren en kinderen en huisdieren in alle veiligheid te laten genieten van de frisse lucht van de omgeving. Via een dubbele poort kun je al je voertuigen privé parkeren. Omgeving Het huis ligt aan de voet van het stadje Treignac, met zijn oude straatjes, zijn monumentale kerk en zijn karakteristieke gebouwen, langs de rivier de Vézère. Het heeft alle belangrijke en noodzakelijke voorzieningen, scholen tot en met de middelbare school, artsen en verpleegkundigen, en een prachtig zwemmeer met fijn zandstrand en gerenommeerd restaurant. Het is bovendien omgeven door een ongelofelijke natuur, in een bosrijke en heuvelachtige omgeving, ideaal voor buitenactiviteiten. Reis in een half uur naar Eymoutiers, in ongeveer veertig minuten naar Tulle en in een uur naar Limoges en Brive-la-Gaillarde.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# Li883
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
136
Landoppervlakte (m²)
3090
Badkamers
2
Omgeving
Omgeving
Kleine stad
Vliegveld in
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Andere info
Energie
Verwarming
Olie gestookt, Hout gestookt
Type afvoer
Aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
431
kWh/m2/an
133*
kg CO2/m3/an
Eigendom met extreem hoog energie gebruik

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
 
emissions
133*
kg CO2/m3/an
Inge Van der Ziel

Agent die dit object beheert

Inge Van der Ziel

Téléphone: ‭+33 5 55 78 28 84‬
Address: La Croisille sur Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin
Limousin informatie

  • Echte seizoenen

  • Authentieke huizen

  • 400km van Parijs

  • Kalmte en ruimte

  • Een merkwaardig erfgoed

Meer zien
Limousin informatie
Vraag over dit object