Gezellig stenen huis met privé binnenplaats, bij Nolay

185 000 €

Ref #: CR5502BS

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop CHANGE 21340 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

116 m2
2
2
325 m2
Dit charmante huis is gerenoveerd met behoud van originele kenmerken, zoals eikenhouten plafonds en balken, wanden in zichtbare stenen, tomettes vloeren en veel ramen om natuurlijk licht binnen te laten. Kleine prive binnenplaats,n gewelfde wijnkelder en carport. Dichtbij middeleeuws Dorp Nolay
Een mooie ijzeren poort met een zijdeur opent naar de binnenplaats. Een stenen buitentrap brengt je naar een terras met de voordeur die uitkomt op een ruime woon-eetkamer met een open keuken. Het plafond is een plafond à la française (balkenplafond) en op de vloer liggen originele bakstenen tegels. Ramen op het noorden en zuiden brengen veel licht binnen en een oliegestookte kachel wordt gebruikt voor extra warmte of in de tussenseizoenen wanneer de centrale verwarming op gas uit staat.

5 treden brengen je naar een overloop die de verschillende niveaus met een centrale trap onthult. Je wordt meteen gegrepen door het licht en de volumes die een modern en ruimtelijk gevoel geven. Een leeshoek aan de ene kant van de trap en een kantoorruimte aan de andere kant. Een deur opent naar een eerste slaapkamer met ingebouwde kasten en een raam dat uitkijkt op de straat op het oosten. Een tweede deur opent naar een badkamer met toilet. De vloeren zijn van gelamineerd parket. De trap op, aan de linkerkant, is de grote ouderslaapkamer op suite met doucheruimte en apart toilet. De slaapkamer heeft 2 ramen die uitkijken op de zuidelijke binnenplaats en een dakraam op het dak op het noorden. De ruimte biedt ruimte voor een loungeruimte, een leeshoek en een tweepersoonsbed. Een "brug" met uitzicht op de overloop leidt je naar een zeer gezellige ontspannen zithoek voor thee in de namiddag of apéro in de avond, met comfortabele vloerbedekking van muur tot muur en opnieuw veel licht van de dakramen.

Vanaf de overloop kun je via een smalle wenteltrap naar beneden naar de garage die wordt gebruikt als werkplaats en wasruimte. Er is ook een toilet, erg praktisch als je in het atelier bezig bent.

Toegang via de garage, een gewelfde wijnkelder, een must voor de omgeving!

De buitenruimte is ingedeeld met een tuingedeelte naast de waterput met mechanische pomp en een terrasgedeelte met een elektrisch zonnescherm voor warme zomerdagen. De carport is geschikt voor 2 auto's, wat erg praktisch is.

Dit huis is zeer goed onderhouden en voelt aan alsof het gisteren is gerenoveerd!

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# CR5502BS
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
116
Landoppervlakte (m²)
325
Woonkamer (m²)
34
Kelders (m²)
29
Badkamers
2
WC
3
Bijgebouwen m²
86
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Station in
Chagny
Afstand TGV/station (km)
13
Vliegveld in
Lyon- Saint-Exupéry
Afstand vliegveld
180
Andere info
Onroerend goed belasting
1 121 €
Gemeente belasting
821 €
Parkeren voor autos
2
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin, Werkplaats
Energie
Verwarming
Gas gemeente
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Waterbron
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
221
kWh/m2/an
45*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 1 850 € tot 2 502 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2021 (vaste lasten inbegrepen)

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
 
emissions
45*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Caroline Rouxel

Agent die dit object beheert

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune en wijngaarden

  • Wereld beroemde wijn kastelen

  • Unesco beschermd gebied

  • Geglazuurde en gekeurde daken

  • Hospices de Beaune : Hotel Dieu

  • De vele gezelige markten

Meer zien
Beaune en wijngaarden
Vraag over dit object