Twee-onder-één-kap in pittoresk dorp

Halfvrijstaand dorpshuis uit begin 20e eeuw in bepleisterde natuursteen met drie slaapkamers, een inrichtbare zolder en twee kleine bijgebouwen in een tuin van bijna 600 m². Het is gelegen in een mooi dorp in het noorden van de Corrèze met winkels, voorzieningen en toegang tot de snelweg. Binnen zal het gemoderniseerd moeten worden, maar het is nog bewoonbaar in de huidige staat. Een gelijkvloerse woonruimteHet huis heeft twee ingangen, de hoofdingang aan de straatkant (westgevel) en de tweede aan de tuinkant (oostgevel) aan de achterkant. Vanuit de hal is een slaapkamer met kastanjehouten vloer bereikbaar. Verder de woonkamer met haar houten vloer, ingebouwde kasten en een oude open haard (rookkanaal nog aanwezig). De gerenoveerde doucheruimte met wc en een oudere keuken met rookkanaal en een secundaire ingang naar de bijgebouwen en de tuin aan de achterzijde. Vanuit de keuken gaat een trap naar beneden naar de kelder/ketelruimte onder de woonkamer. Aan het einde van de centrale gang leidt een U-vormig trappenhuis naar de gedeeltelijk omgebouwde zolderverdieping. Hier is een badkamer met wc. Een tweede slaapkamer met een raam aan de noordgevel en een derde slaapkamer met een dakkapel en een privetoilet. De rest van de zolder zou gebruikt kunnen worden om één of twee extra slaapkamers, een badkamer, een speelkamer of een kantoor te maken. Alle belangrijke elementen zijn aanwezig: een goed twintig jaar oud dak van natuurleien, massieve kastanjehouten vloeren, PVC deuren en ramen met dubbele beglazing en rolluiken, functionele centrale verwarming op stookolie met mooie gietijzeren radiatoren (zelfs op de eerste verdieping) en een aansluiting voor afvalwater op de riolering van het dorp. Nodige vernieuwingen zijn onder andere de binnenhuisdecoratie, een deel van de elektra, de keuken, de badkamers en nieuwe isolatie voor het dak en de onderste verdiepingen.  De bijgebouwenDe bijgebouwen bestaan uit een aanbouw en een houtopslag, gelegen achter de keuken, waarin de olietank staat. De muren en het dak zijn asbesthoudend. Daarnaast is er een schuur (ongeveer 9,5 m²) met een asbesthoudens dak. Tuin en privé parkeerplaatsHet huis ligt hoger dan de straat en is daarom toegankelijk via een kleine trap en een poort naar de tuin, die begrensd wordt door een stenen muur. De voortuin bestaat uit gazon en is aan de voor- en zijkanten omheind, waardoor het huis afgescheiden is van dat van de buren en van de openbare weg. Aan de achterkant van het huis loopt een doorgang langs het huis naar een trap die leidt naar een stuk gazon dat boven het huis uitsteekt. Dit wordt gebruikt als privéparkeerplaats. Dit gebied is niet omheind om de toegang voor voertuigen te vergemakkelijken. Bereikbaarheid en voorzieningenWinkels liggen op ongeveer 5 minuten lopen. Ze bevinden zich voornamelijk in het oude gedeelte van het dorp, op de heuvel. Het dorp heeft ook twee goede restaurants, kleuter- en basisscholen, sportfaciliteiten, een zwemmeer met camping die bekend staat in de regio, en natuurlijk een uitstekende toegang tot de snelweg tussen Brive-la-Gaillarde en Limoges, precies op gelijke afstand van deze twee steden en hun internationale luchthavens. Kortom, alles wat je nodig hebt om goed te leven, dicht bij zowel de natuur als de beschaving.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr