Rustig gelegen vrijstaande villa nabij Montpellier

672 000 €

Ref #: 11-2494

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop ST CLEMENT DE RIVIERE 34980 HERAULT Languedoc-Roussillon

128 m2
4
2
1662 m2
Rustig gelegen villa nabij Montpellier Vrijstaande villa, in een rustige en bevoorrechte residentiele wijk, op loopafstand van het centrum van de geliefde “groene” gemeente St. Clément de Rivière, ten Noorden van het bruisende Montpellier. St. Clément de Rivière beschikt over een prettige mate ..
...van activiteit en vrijwel alle denkbare voorzieningen waaronder diverse winkels, scholen, verenigingen en medische voorzieningen. Op minder dan 10 minuten rijden bevindt zich de stadsgrens van historisch en levendig Montpellier (TGV-station) en op ongeveer 25 minuten rijafstand de internationale luchthaven en de stranden aan de Middellandse zee. Direct vanuit het huis zijn talrijke wandelingen en fiets - en mountainbiketochten te starten. De villa is op een degelijke en traditionele wijze gebouwd in 1981. Sindsdien zijn er diverse verbeteringen aangebracht zoals bijvoorbeeld door het leggen van de fraaie eiken parketvloeren. Het geheel behelst een bebouwd oppervlak van circa 270 m² waarbij inbegrepen het woonoppervlak van circa 128 m². Het pand beschikt o.a. over een ruime entrée, een grote open woon-eetkamer met haardkachel en open keuken en directe toegang tot een terras en een veranda, 4 slaapkamers waarvan 1 op dit moment in gebruik als bureau , 2 badkamers, 2 aparte Wc’s alsmede een ruime garage met elektrisch bedienbare deur en gootsteen. Naast het huis ligt het “espace piscine” , bestaande uit een ruim zwembad in vrije vorm, terrassen, een zomerkeuken met BBQ, een toilet en zomerdouche, evenals een bijkeuken en opslagruimtes. Zowel binnenshuis als vanuit de diverse relaxplekken buitenshuis, geniet men uitzicht over de tuinen en het nabijgelegen groen en gevarieerd heuvellandschap. De omheinde tuin van 1.662 m² beschikt over een leuk houten tuinhuisje. Ondanks de comfortabele afmetingen is de tuin relatief eenvoudig te onderhouden daar ze begroeid is met een Mediterrane vegetatie welke overigens ook zeer gewaardeerd wordt door de plaatselijke eekhoorns. Een fraaie villa op een A1-lokatie waar het uitstekend wonen en waar de statistieken uitwijzen dat investeringen volledig gerechtvaardigd zijn. Een bezoek is dan ook absoluut de moeite waard! Exclusief aanbod. Bezichtigingen op afspraak.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# 11-2494
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
128
Landoppervlakte (m²)
1662
Woonkamer (m²)
49
Badkamers
2
WC
2
Bouwjaar
1981
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Andere info
Overige pluspunten
Tuin, Zwembad buiten, Terras, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
Glasvezelverbinding
Energie
Verwarming
Elektrisch, Warmte wisselaar (lucht), Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Air conditioning, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
321
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 2 450 € tot 3 380 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2021 (vaste lasten inbegrepen)

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
 
emissions
10*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Eugene de Graaf

Agent die dit object beheert

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien
Languedoc informatie
Vraag over dit object