Charmant maison de campagne

Er is een deur naar een slaapkamer (~12m²), waarvan de inrichting, de open haard en het originele kleine raam met glas bijdragen aan het authentieke karakter van het huis. Vanuit de keuken geven twee deuren toegang tot een eetkamer (~12m²) met massief houten vloeren en een woonkamer (~12m²). Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de in de jaren ’50 gerealiseerde aanbouw. Deze bestaat uit een een tweede slaapkamer (~12m²) met massief houten vloeren, een badkamer (~4,5m²) met inloopdouche en bad, en een apart toilet (~2m²).1e verdieping Op de eerste verdieping kun je je familie of vrienden uitnodigen en extra sanitair creëren om hen van alle comfort te voorzien. De trap vanuit de keuken leidt naar een overloop die uitkomt op een slaapkamer (~12,5m²) met een dakkapel (“chien assis”) van waaruit je van het prachtige uitzicht op de omringende beboste heuvels kan genieten. Links van de overloop is er een ‘open’ zolderruimte (~12,5m² vloeroppervlakte) waar je een opslagruimte of dressing kan maken. Dan is er nog een zolder (~19,5m²) die nog verbouwd kan worden en die een mooie woonkamer, speelkamer of bibliotheek zou kunnen worden. Tot slot is er een kleine slaapkamer (~5m²), gelegen boven de badkamer op de begane grond : een perfecte plek voor een toekomstige badkamer. Er is nog een vijfde slaapkamer (~9m²) die ook een “chien assis” heeft met een even fraai uitzicht!  Het huis beschikt over dubbele centrale verwarming op hout en olie, met warm water geleverd door een grote boiler. Een deel van de elektriciteit is gemoderniseerd en naar de schuur naast het huis gebracht. De septic tank, die onder de aanbouw is gelegen, voldoet niet aan de normen en zal verplaatst moeten worden. Er zullen ook een paar dakreparaties nodig zijn, evenals het isoleren van de open zolder.Bijgebouwen Er staat ook nog een oud huis naast het huidige huis, dat in een te slechte staat is om te behouden. Een mooie plek voor een verhoogd gelegen terras? In de Limousin zijn de meeste schuren vooral praktisch en groot. Deze schuur, in Auvergne-stijl (op twee aparte niveaus), heeft een vloeroppervlak van ongeveer 120 m². De begane grond bestaat uit 3 ruime ‘étables’ (31,5m², 36m² en 45m²) met hoge plafonds, en de eerste verdieping bestaat uit een open ruimte die vanaf de achterzijde toegankelijk is via een helling en voorzien is van twee grote schuifdeuren. Hier kunnen meerdere voertuigen geparkeerd worden. Aangrenzend is er een aanbouw in gebruik als overdekt betonnen terras. Eronder een garage met directe toegang tot de weg.Tuin met een broodovenJe loopt nu om het huis naar de verhoogde tuin aan de achterkant het huis (noord), waarvan een deel is aangelegd als gazon. Er staat een oude broodoven die nog steeds functioneert. De rest is bebost en biedt welkome schaduw in de zomer.   Tegenover het huis ligt een relatief vlakke tuin met een paar (fruit)bomen. Dit was vroeger een groter stuk, maar de helft is verkocht aan de buren, die er nu een moestuin en een carport met opslagruimte hebben. Omdat een scheidingshek nog ontbreekt, voelt het momenteel alsof je in andermans tuin staat, maar dit kan gemakkelijk worden opgelost door een hek langs de grens te plaatsen.Bereikbaarheid en voorzieningenHet dorp, waar het huis deel van uitmaakt, heeft geen andere voorzieningen dan een mooi meer met een zwemstrand opnog geen 5 minuten afstand. Het marktstadje Eymoutiers, met winkels, restaurants, scholen en talloze sportfaciliteiten is binnen een kwartier te bereiken. Aan de andere kant ligt het dorp Châteauneuf-la-Forêt, met zijn grote zwemmeer, op slechts 10 minuten afstand. Het centrum van Limoges is binnen 45 minuten te bereiken. De directe omgeving leent zich uitstekend voor lange wandelingen of tochtjes met de wielrenfiets of mountainbike.  

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr