Oude boerderij met zwembad en 1,5 hectare

Dit stenen huis met aangrenzende schuur, gebouwd in de jaren '20, zijn zwembad en een te renoveren huisje, ligt op minder dan 5 minuten van het dorp La Croisille sur Briance en op 45 minuten van de stad Limoges. Een mooie, grote tuin met veel fruitbomen en een weideland, perfect voor het houden van dieren, completeert het geheel.Het woonhuisHet huis met zijn gestucte gevel ligt op het zuidwesten : een paar traptreden brengen je naar de entreehal. Aan de linkerzijde een eenvoudig ingerichte keuken (13 m²) met een open haard, waarop momenteel een houtgestookt fornuis is aangesloten. Erachter een salon/eetkamer van ongeveer 13,5 m² met tegelvloer. Rechts van de entreehal is een slaapkamer (ca. 15.5 m²) met ingebouwde kasten en een lino-vloer. Aan het einde van de entreehal bevindt zich een apart toilet direct naast de badkamer voorzien van douchecabine en een wastafel. De tweede slaapkamer (~14 m²) heeft ook ingebouwde kasten en een lino-vloer. In het midden van de entreehal is de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop is ook deels ingericht als slaapkamer. Er is een grote slaapkamer (15 m²) met dakraam. Ook deze verdieping heeft een badkamer voorzien van douche (moet nog aangesloten worden) en wastafel. Het verbouwde gedeelte van de zolder is geïsoleerd met glaswol onder het dak en de muren. Er is nog een ongeisoleerd deel van circa 30 m² waar een kamer gerealiseerd zou kunnen worden. In de kelder is opslagruimte, wasruimte, staat de oliegestookte cv, de warmwatertank en het filtratiesysteem voor het zwembad. Een deur van de stookruimte leidt terug naar de tuin.Terras met zwembad Een groot pluspunt is het recent gerealiseerde overdekte terras voor de woning : een heerlijke plek om rustig te zitten, te lezen of te bbq-en! Maar ook het terras rondom het zoutwaterzwembad van 8x4 meter met recent vervangen liner (2022) is een prima plek om op een zonnebed neer te strijken nadat je een paar baantjes hebt gezwommen…..BijgebouwenDe oorspronkelijke boerderij daterend van voor de 2e wereldoorlog, heeft twee mooie schuren van ongeveer 160 m² en een oud te renoveren huisje. De laatste bestaat uit een begane grond van circa 35 m², een zolderruimte en een kelder. De voorgevel is opnieuw gevoegd, waardoor hij er erg aantrekkelijk uitziet. De vloer van de oude keuken heeft zijn prachtige lemen vloer, typisch voor de regio, behouden. De grote stenen open haard is opnieuw gevoegd, net als de binnenmuren, en het oude leemstucwerk op de scheidingswanden is gerepareerd. Een echt sfeervolle ruimte! Als de achtergelegen ruimte een keuken- en badkamerruimte wordt en de zolder tot een slaapverdieping wordt getransformeerd, leent het zich uitstekend als gîte voor vrienden, familie of vakantiegangers. Kwestie van benodigde vergunning aanvragen en handen uit de mouwen! Naast dit huisje staat de oude four-à-pain (broodoven).  De schuur heeft twee hoge open delen met grote schuurdeuren en diverse lagere delen (étables). Handig voor de opslag van allerhande werktuigen en gereedschap. Verder is er een oude, niet heel solide ogende maar nog steeds bruikbare carport en een klein stenen schuurtje voor tuingereedschap.    Het huis is netjes bewoond, maar kan een opfrisbeurt gebruiken. Er dient een nieuwe septic tank geïnstalleerd te worden.De tuinZonder twijfel het tweede pluspunt van dit object. Hij ligt op het zuidwesten voor het het huis en de bijgebouwen, afgescheiden door een haag van struiken zodat je gevrijwaard bent van nieuwsgierige blikken. Het ligt op circa honderd meter van de weg die voor het huis langsloopt. De tuin met gazon en boomgaard is volledig omheind. Een elektrische poort geeft toegang tot het terrein en een onverharde privéweg leidt naar het huis.  Aan de voorkant van het huis en de schuren biedt een groot terras met grind voldoende parkeerruimte. Een tweede hek aan de zijkant van het huis, vlakbij het oude huisje, biedt indien nodig aparte toegang voor gasten.  Naast het huis ligt een goed onderhouden, zeer toegankelijke moestuin. Grenzend aan de tuin, met een eigen toegangspoort, ligt een weiland van ongeveer 9.500 m² met een bebost stukje van 675 m². De weide wordt momenteel onderhouden door een naburige boer, zonder dat er sprake is van een huurovereenkomst (bail). De eigen beesten kunnen na aankoop meteen losgelaten worden in hun eigen wei!VoorzieningenHet object ligt in het dorp La Croisille sur Briance, een vriendelijke gemeente met scholen en voorzieningen in het Regionale Park van Millevaches. Het ligt op ongeveer 15 minuten van Châteauneuf la Forêt en het zwemmeer, en op 45 minuten van de stad Limoges. Het internationale vliegveld van Bellegarde ligt op ongeveer 50 minuten rijden.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr