De charme van de bourgeoisie

De betegelde entreehal (~17m²) heeft aan de rechterzijde een lichte studeerkamer (~15m² en ruim 3 meter hoge plafonds). Ernaast de duidelijk gedateerde keuken (~12m²) met zijn mooie geometrische mozaïek tegelvloer en deur naar de tuin op het zuiden. Aan het einde van de entreehal geeft een dubbele deur toegang tot de woon-eetkamer (~39m²) met een gelakte eiken vloer en open haard. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin die op het zuiden is gelegen.  Een brede trap (~5m²), met een grote erker, leidt naar de overloop op de eerste verdieping (~6m²) met een toilet (~2,5m²) en ingebouwde kasten (~2m²). De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, één op het noorden (~16.5m²) en de andere twee op het zuiden (~15m²& 22.5m²). Ook hier weer de mooie ruim 3 meter hoge plafonds. Er is een ruime badkamer (~7m²), in blauw mozaïek met grote ingebouwde kasten. De badkamer is ook bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer. De kleinere slaapkamer heeft een eigen en-suite wasruimte (~2m²) met ingebouwde kasten. De hele eerste verdieping is voorzien van massief eiken vloeren.  Een afgesloten trappenhuis (~2.5m²) leidt naar de tweede verdieping, eveneens voorzien van een massief eiken vloer. Een overloop (~8,5m²) met dakraam leidt naar een kleine slaapkamer/studeerkamer (~6,5m²), met dakraam en zichtbare hoofddakconstructie, een speelkamer (~11m²) met zichtbare dakconstructie, aangrenzend een 5e slaapkamer (~8m²) met eigen wastafel en een raam aan de noordgevel, die een geweldig uitzicht biedt op de stad beneden en, daarachter, de prachtige bergen van de Creuse.  Vanuit de entreehal leidt een trap naar beneden naar het souterrain, dat gedeeltelijk onder het huis ligt. Er is een bergruimte, een stookruimte met de verwarmingsketel, een afgesloten ruimte voor de olietank, een houtopslag en twee kelders.Ruimte voor familie en vriendenBij de ingang van het terrein staat de voormalige conciërgewoning. Op de begane grond is er een keuken (~7m²) met een tegelvloer, een verwarmingsketel op stookolie. Ernaast  een woonkamer (~19m²& 2m80 hoog plafond) met eiken vloeren. Er is een wasruimte met toilet (~1,5m²) en een overloop die leidt naar de kelder onder het oude gedeelte van het gebouw. Hier bevinden zich de olietank, een (oude) warmwatertank en een oude septic tank (die weg moet). Vanuit de woonkamer is er een aangrenzende woonkamer (~13.5m²) en slaapkamer (~17.5m²). Een afgesloten trappenhuis leidt naar de zolder (~37m²), die, hoewel hij twee dwarsbalken heeft op een hoogte van ongeveer 1,7 meter, geschikt is voor verbouwing. Het oude gebouw heeft een asbesthoudend leien dak. De bijgebouwen (keuken en slaapkamer) hebben een natuurleisteen dak. Deze woning heeft een grondige aanpak nodig voor ze weer bewoonbaar is. De bijgebouwenIn de parktuin staat nog een dubbele garage (ca. 40 m²) met pannendak en betonnen vloer voor de auto’s. De garage heeft een elektra-aansluiting, maar geen watervoorziening. Daarnaast is er nog een gebouwtje in houtskeletbouw (~23m²), gebouwd tegen de hoge stenen ommuring geschikt voor huisdieren. Twee kleine schuurtjes maken de gebouwen compleet.ParktuinHet huis ligt in het midden van zijn parktuin, dat volledig omsloten is door een muur. Een dubbele metalen poort met een oprijlaan in fijne kiezel biedt voldoende privéparkeergelegenheid. Een smeedijzeren voetgangerspoort bevindt zich aan de andere kant van het huis. Het terrein bestaat uit gazon, met een stenen terras op het zuiden voor de keuken en een groot aantal (grote) sierbomen, waaronder een ceder, verschillende dennenbomen en een prachtige camelia!Toegang en voorzieningenHet pand ligt aan een eenrichtingsweg, in een rustige woonwijk op een steenworp afstand van het stadscentrum en alle voorzieningen. Er lopen geen drukke doorgaande wegen langs het huis, wat een groot pluspunt is. De stad heeft mooie historische gebouwen, scholen van kleuterschool tot lyceum, grote en kleine winkels, sportfaciliteiten en natuurlijk het mooie Limousin-landschap rondom. Het voordeel is dat je van de stad kunt genieten terwijl je op een steenworp afstand van de natuur bent. De grote stad Guéret ligt op slechts een half uur rijden, Limoges en zijn internationale vliegveld op een uur rijden en Parijs op iets meer dan 4 uur rijden.Vraag naar de 360° video van de conciërgewoning en de parktuin als de interesse gewekt is!

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr