Een liefdevol gerenoveerd wijnmakershuis in de Madiran-regi
350 000 €
Ref #: EL5086
Makelaarscourtage is voor rekening verkoperWoonhuis te koop MONCAUP 31160 HAUTE GARONNE Zuid-Frankrijk-Pyreneeën
230 m2
4
3
11000 m2
Het huis is uitgebreid gerenoveerd en verbouwd tot een comfortabel huis op een rustige locatie in een Bearnaise dorp.
Het huis ligt op een aangelegd terrein en biedt 4 slaapkamers, grote leefruimtes, een goed uitgeruste moderne keuken, een spa jacuzzi en een buitenruimte met zomerkeuken, zwembad en sauna.
Een pad leidt van de oprit langs grindbedden naar de voordeur. De entreehal leidt naar de achterkant van het huis en geeft toegang tot een mooie loggia die in de late middagzon ligt en de ideale plek is voor een zonsondergang. Er is een uitschuifbare berging die de overdekte ruimte uitbreidt en welkome schaduw biedt op een hete zomeravond.
Aan de zijkant van de entree is een toilet en een dubbele geïsoleerde deur leidt naar de garage en werkplaats. Grote dubbele opbergkasten onder de trap (voor extra koel- en vrieskasten).
Openslaande deuren leiden naar het woongedeelte met eiken vloeren, balkenplafond, geïsoleerd en gepleisterd plafond en een open haard met 12kw houtkachel geïnstalleerd in 2019.
Er is toegang tot het hoofdintercomsysteem voor poorten/deurklokken. De kamer is bekabeld voor een bioscoopsysteem en soundbar en geautomatiseerd neerrolbaar scherm.
2 plafondventilatoren; wandlampen met dimmers; pc- en tv-aansluitingen.
De keuken is goed ingericht met een centraal werkeiland voorzien van elektrische punten. Een Belfast gootsteen is geplaatst in een grenen dressoir en de ingebouwde kasten zijn in Shaker stijl. Drie deuren leiden naar de achterkant van het huis. De vloer is betegeld.
Rangemaster elektrische dubbele oven, grill en kookplaat met afzuigkap
2 plafondventilatoren; openslaande deuren met horren;
De eetkamer ligt aan het einde van de woonkamer en komt uit op een overdekt terras en barbecueplaats.
Een bibliotheek/bureauruimte ligt aan de zijkant, naast een doucheruimte en toilet op de begane grond en een wasruimte.
Vanuit de entreehal leidt een trap naar een overloop die uitkomt op de master suite met kleedkamer, bad en doucheruimte. Er is veel bergruimte en een grote linnenkast.
Een doorgang geeft toegang tot een badkamer met jacuzzi, stoomcabine/douche en toilet. Verderop in de gang zijn nog drie slaapkamers.
Het terrein is aangelegd met paden en opritten. Een mooi bijgebouw, oorspronkelijk een poulailler, is volledig gerenoveerd aan de voorkant van het huis en biedt nu opslagruimte voor tuinmeubels, gereedschap en fietsen. De achterkant doet dienst als garage. Een trap leidt naar het zwembad met een terras en een poolhouse met sauna, douche en jacuzzi. Op het terrein ligt een bos van ongeveer 5000m² dat voldoende hout levert voor de verwarming.
Gelegen in een klein dorp met uitzicht over het terrein en de bossen.
Maubourguet 10 min.
Lembeye 15 min
Pau 40 min.
Bordeaux en Toulouse ongeveer 2 uur.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# EL5086
Onderhoudsstaat
![](/content/assets/quality_.png)
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
230
Landoppervlakte (m²)
11000
Badkamers
3
Bijgebouwen m²
50
Andere info
Energie
Type afvoer
Unknown
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie
Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie
![Edward Landau](https://nl.france4u.eu/content/c/200-200-1/s84s84/images/201209/19/f20120919121115-edward-landau.jpg.webp)
Agent die dit object beheert
Edward Landau
Téléphone: +33 5 62 96 94 27
Address: 96 place de la Libération, 65700 Maubourguet, France
Agent Immobilier CPI65012018000032207
Midi-Pyrénées
Midi Pyrénées informatie
-
Koude winters and warme zomers
-
5 UNESCO natuurlijke erfgoed sites
-
Middeleeuwse dorpjes
-
Gevarieerde landschappen
-
Het land van D'Artagnan
![Midi Pyrénées informatie](https://nl.france4u.eu/content/c/1-1-1/s63s63/images/201803/25/f20180325102009-dreamstime_xs_103716471.jpg.webp)