Gerenoveerde molen in rustige, groene bourgondische vallei

335 000 €

Ref #: PM5521D

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop COUCHES 71490 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

131 m2
4
3
3780 m2
Op 3780 m2 grond, voormalige molen met bijgebouwen in een prachtige tuin in Le Frais Vallon, vlakbij het hart van het middeleeuwse dorp Couches, bekend om zijn prachtige kasteel en geklasseerde monumenten. Snelle toegang tot Autun en Chalon-sur-Saône, en op 20 minuten van het TGV-station van Le Creusot-Montchanin.
Een prachtig stenen huis met veel charme en karakter. Dit huis was oorspronkelijk een molen die werd aangedreven door het water van de Vielle, die door Couches en in de Dheune stroomt. Het enige dat vandaag nog overblijft is de molenstroom, die stroomopwaarts is afgesloten, en de beek, die natuurlijk de grens van het eigendom vormt. Het naar het oosten en westen gerichte stenen gebouw, dat vermoedelijk dateert uit de 17e eeuw, is nu een heel charmant huis dat smaakvol is gerenoveerd om het oorspronkelijke karakter te behouden (vloertegels van imitatiesteen in de eetkamer/keuken, balkenplafond en raamwerk in de slaapkamers boven, prachtige massief eiken trap, gebloemde vloertegels in de orangerie), terwijl het goed geïsoleerd is. De structuur is solide en gezond, en het dak, het raamwerk en het zinkwerk zijn in zeer goede staat. Een houtkachel in de zitkamer verwarmt alle aangrenzende zit-eetkamer-keukenkamers en de grote slaapkamer op de bovenverdieping, waar het rookkanaal doorheen loopt. De originaliteit van het huis ligt in de manier waarop het is verdeeld over vier niveaus: je betreedt het huis aan de noordkant, ofwel op tuinniveau via de familielounge, ofwel via de trap en de hoge entreehal die leidt naar een prachtige open keuken-eetkamer, die uitkomt op een serre op het zuiden; op het 3e niveau bevindt zich de ouderslaapkamer met eigen badkamer (inloopdouche) en een apart toilet. Tot slot zijn er op de bovenste verdieping 3 slaapkamers met schuine plafonds en 2 badkamers, een met wastafel en bad, de andere met douche en wc. Aan de westkant, achter de keuken en eetkamer, is er een terras dat toegankelijk is via de veranda. Tot slot bestaat de kelder uit een bijkeuken, een wijnkelder en nog een kelder die gebruikt zou kunnen worden als werkplaats. Een lang bijgebouw omringd door een mooi gazon aan de ene kant en begrensd door de beek aan de andere kant is verdeeld in 3 kamers die alleen in de zomer gebruikt kunnen worden als zitkamer en slaapkamer. Er is ook een minimaal uitgeruste keuken en een doucheruimte. Het heeft een luifel aan de westkant. De bomen vormen een mooie en rustige omgeving. Aansluitingen: riolering. Internettoegang via glasvezel.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# PM5521D
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
131
Landoppervlakte (m²)
3780
Woonkamer (m²)
23
Kelders (m²)
15
Terras / balcon (m²)
15
Badkamers
3
WC
2
Bijgebouwen m²
50
Bouwjaar
1700
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Oost
Station in
Saint-Léger-sur-Dheune (6 km), Le Creusot TGV
Afstand TGV/station (km)
20
Vliegveld in
Lyon Saint-Exupéry
Afstand vliegveld
176
Andere info
Onroerend goed belasting
1 377 €
Parkeren voor autos
2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Tuin, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Werkplaats
Andere pluspunten
Glasvezelverbinding
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Elektrisch
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
325
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 1 780 € tot 2 460 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2021 (vaste lasten inbegrepen)

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
 
emissions
10*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Pierre Mattot

Agent die dit object beheert

Pierre Mattot

Téléphone: +33 6 51 88 44 07‬
Address: Couches
E.I. Agent Commercial RSAC Chalon s/ Saône 878 229 822
Couchois, vallée de la Dheune
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Saône et Loire
Vraag over dit object