Stenen boerderij ten zuiden van Cluny, rustig gelegen met mooi uitzicht

170 000 €

Ref #: JDP5534S

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop TRAMBLY 71520 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

180 m2
4
2
2657 m2
In een oase van rust, op 5 km van Dompierre les Ormes en 20 km van Cluny, ligt dit ruime huis, ideaal om familie en vrienden te ontvangen. Het perceel van 2500 m2 wordt omringd door glooiende velden en bos. Momenteel is het een eenvoudig vakantiehuis, maar er is werk aan de winkel om het het hele jaar door comfortabeler te maken.

De boerderij ligt net buiten het rustige dorpje Trambly, ligt teruggetrokken van het laantje en is daardoor erg privé. Het dak van de naburige boerderij lager op de heuvel is zichtbaar, maar deze wordt niet langer gebruikt voor landbouwdoeleinden.

Het huis met 5 slaapkamers heeft ongeveer 200 m2 woonruimte, uitgebreid van de oorspronkelijke boerderij om de kleinkinderen te verwelkomen voor traditionele plattelandsvakanties. Na 35 jaar is het nu tijd om het over te dragen aan een nieuwe familie die het kan aanpassen aan hun behoeften en het kan upgraden naar de huidige normen (individuele drainage, verwarming, isolatie etc.)

Het oorspronkelijke deel van de boerderij bestaat uit een keuken met ruimte voor een eettafel, een gezellige woonkamer met open haard en een kleine doucheruimte met toilet op de begane grond, en 2 slaapkamers onder de dakrand boven. Een van deze slaapkamers leidt naar de andere, maar er is ook toegang via een buitentrap. Dit deel van het huis wordt centraal verwarmd door een oude hout- en kolenkachel en de ramen zijn voorzien van enkel glas.

Een ruime hal leidt naar nog 3 slaapkamers die boven de stallen zijn gemaakt, met een ruimte voor een toekomstige badkamer. Dit gedeelte wordt niet verwarmd.

Er is een mooie gewelfde kelder onder het woongedeelte plus verschillende aangebouwde schuren en voormalige stallen voor gebruik als opslagruimte, werkplaats, garage etc.

Andere onafhankelijke bijgebouwen zijn een broodoven met een aangrenzende kamer en zolderruimte erboven, en kleinere lage opslagruimtes onder het terras aan de hoge kant van de tuin.

Het land ligt rondom de gebouwen en kijkt uit over weilanden naar de bossen en heuvels in de verte.

Een geweldig familiehuis op het rustige platteland van Zuid-Bourgondië



Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# JDP5534S
Onderhoudsstaat
                
        Basis is goed
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
180
Landoppervlakte (m²)
2657
Woonkamer (m²)
24
Kelders (m²)
20
Badkamers
2
WC
2
Bijgebouwen m²
120
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
Macon TGV
Afstand TGV/station (km)
30
Vliegveld in
Lyon
Afstand vliegveld
115
Andere info
Parkeren voor autos
4
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin, Houtopslag
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Waterbron
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
651
kWh/m2/an
61*
kg CO2/m3/an
Eigendom met extreem hoog energie gebruik
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 3 970 € tot 5 440 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2022 (vaste lasten inbegrepen)

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
 
emissions
61*
kg CO2/m3/an
F
G
Jane Duller Prime

Agent die dit object beheert

Jane Duller Prime

Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Agent Commercial RSAC Chalon s/ Saône 398 171 330
Sud Bourgogne
Cluny en Omgeving

  • Prachtige glooiende landschappen

  • Rijke cultuur, Cluny kathedraal, Tournus

  • Romeinse invloeden,

  • Spiritueel centrum Taizé

  • Maar 8 uur van Utrecht

  • Duidelijke seizoenen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Cluny en Omgeving
Vraag over dit object