Idyllisch juweeltje aan een beek

De hoofdingang leidt naar een woonkamer van 47m² met balkenplafond en stenen vloer, met een houtkachel in de oude open haard. Een stenen trap leidt naar de kelder onder een deel van de kamer via een pneumatisch bediende deur. Eenmaal in de kelder kun je de indrukwekkende rots waarop het huis staat bewonderen! De andere trap, in massief hout, leidt naar een slaapkamer van 20,5m² met een aparte badkamer/toilet en een dakkapel. Een openslaand raam geeft aan de noordkant toegang tot een gerenoveerd stenen geplaveid terras aan de achterkant van het huis, vanwaar je kunt genieten van het uitzicht op het terrein en het beekje dat langs de rand meandert. Aan de linkerkant van het huis leidt een kleine stenen interne trap naar een oude broodoven en stal. Deze zijn samengevoegd tot een gezellige kleine gîte, verwarmd door  een nieuw Godin gietijzeren fornuis. Het bakhuis van ongeveer 13m² wordt nu gebruikt als kantoor, met openslaande deuren naar de voortuin. Een massief houten trap leidt naar een aparte mezzanine-slaapkamer boven het bakhuis met een eigen open haard. Aan de linkerkant, in de aangrenzende voormalige stal, kom je via een dubbele deur in salonstijl in een doucheruimte met een uniek ontworpen inloopdouche, toilet en wasruimte. De warmwatertank is ingenieus geplaatst in een oude droogschuur boven de broodoven en is toegankelijk via een wandtrap in de doucheruimte. Aan de rechterkant van het huis is een deel van de schuur verbouwd tot een ruime eetkamer van 26,5 m² met travertijntegels, waarin natuurlijk historische details zijn verwerkt, zoals de stenen muren en balken, maar ook de oude houten hekken waar de koeien vroeger hun kop doorheen staken om te eten. In deze kamer is onlangs een Noorse gemetselde kachel van topklasse geïnstalleerd. Een trap leidt naar boven naar een slaapkamer van dezelfde afmetingen als de eetkamer beneden. Het heeft een eigen doucheruimte/toilet. Het geheel is structureel en technisch in goede staat, alle gebouwen hebben nieuwe dakgoten en fris witgekalkte muren. Het dak is gerenoveerd. De elektriciteit en isolatie zijn onlangs aangelegd en de septic tank is in orde. Centrale verwarming is hier niet echt nodig, want de kachels in de eetkamer en woonkamer doen hun werk goed. De gîte heeft ook zijn eigen kachel en er zijn recente elektrische radiatoren in alle kamers voor extra comfort.De bijgebouwen Aangrenzend aan het huis is het tweede deel van de schuur (de vroegere hooischuur) nu een garage met een vloeroppervlak van bijna 30m². Aan de rechterkant wordt de stal gebruikt voor de opslag van tuingereedschap en hout. Boven deze twee ruimtes is een grote mezzanine van meer dan 50m² met 2 dakramen, die verbouwd zou kunnen worden om er een extra gîte van te maken. Naast het huis staan de oude varkensstallen van bijna 20m² met een zolder erboven voor opslag van hout en gereedschap.Groot perceel met waterput en beekjeHet huis heeft een terrein van meer dan 7.000m² dat duidelijk afgebakend is en aan de zuidkant begrensd wordt door een doodlopend weggetje naar een ander bewoond huis iets verderop. In het oosten markeert een openbaar pad begrensd door een hazelaarhaag de grens van het perceel. Tot slot loopt er een beekje zigzaggend naar het noorden, over het breedste deel van het perceel - een echte droom! Aan de voorkant van het perceel, aan de zuidkant, staat een hek met een poort en een loophek van oud hout en een haag. Aan de overkant van de weg staat een onbewoonde boerderij van een boer, met een groot terrein waar koeien grazen.Bereikbaarheid en voorzieningenHet huis ligt op iets meer dan vijf minuten van de dorpen Linards en Saint-Germain-les-Belles met kleine winkeltjes, twee plaatselijke scholen, een collège en een zwemmeer en camping die populair zijn bij toeristen. Limoges ligt op 30 minuten van het centrum en 40 minuten van het vliegveld.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr