Charmant huis met prachtig uitzicht en mooie tuin
148 500 €
Ref #: LB5535N
Makelaarscourtage is voor rekening verkoper
Een heerlijk Frans huisje op de heuvel, omringd door een mooie tuin en een prachtig uitzicht. Deze woning ligt vlakbij Donzy en Colmery (Niévre).
Entree via eetkamer met open haard, achter de eetkamer een ingerichte keuken. De keuken heeft een deur naar een doorgang, een stookruimte en naar het terras/patio. Rechts van de eetkamer is een grote woonkamer, die toegang geeft tot een hal. Vanuit de hal kun je de garage bereiken. Trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond is achter de trap een kleine hal, die toegang geeft tot een doucheruimte, een aparte wc en een wasruimte. Deze hal heeft ook een deur naar het achterterras. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een toilet met bidet. Hier vind je ook een overloop die kan worden omgebouwd tot speelkamer of nog een slaapkamer. Deze overloop geeft toegang tot de zolder. Op het terrein staan diverse bijgebouwen en een kleine garage. Het huis is omgeven door een mooie tuin, met bomen, een kleine vijver en weilanden. Dichtbij Colmery en Donzy, in Donzy vind je diverse faciliteiten zoals een bank, een apotheek, een supermarkt en Moulin Maupertuis.
Dit huis moet je gezien hebben!
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# LB5535N
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
93
Landoppervlakte (m²)
9075
Woonkamer (m²)
25
Terras / balcon (m²)
11
Badkamers
1
WC
1
Bijgebouwen m²
50
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
Cosne sur Loire
Andere info
Onroerend goed belasting
772 €
Gemeente belasting
808 €
Parkeren voor autos
4
Overige pluspunten
Patio, Wei, Tuin, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Elektrisch, Warmte wisselaar (lucht), Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
emissions
539
kWh/m2/an
17*
kg CO2/m3/an
Eigendom met extreem hoog energie gebruik
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 4 220 € tot 5 770 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2023 (vaste lasten inbegrepen)
Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
emissions
17*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Agent die dit object beheert
Linda Bakker
Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial RSAC Nevers 498 758 382
Puisaye, Nord du Nevers
Nievre
-
Prachtige landschappen
-
Rijke cultuur
-
Hele jaar door activiteiten
-
Makkelijk bereikbaar
-
Duidelijke seizoen
-
Bourgondisch eten en wijnen