Gelijkvloerse woning met 3000 m² tuin

5m² elk) met laminaatvloer, waarvan één met openslaande deuren naar het betegelde terras en de voortuin op het zuidoosten;- een badkamer (ca. 7.5m²) met een raam dat uitkijkt op de achtertuin;- een keuken (ca. 13m²) met openslaande deuren naar het terras en de voortuin;- een woonkamer (ca. 28.5m²) over de gehele diepte van de woning met massief houten parketvloer, open haard en openslaande deuren naar het terras en de voortuin.Op de eerste etage 3 grote ruimtes die naar eigen invulling afgewerkt kunnen worden. De ruimten zijn toegankelijk vanuit de entreehal via een massief houten trap met laminaatvloer :- een grote overloop (ca. 18m²), momenteel open. Deze zou gedeeltelijk omgebouwd kunnen worden tot een kantoorruimte met een doucheruimte/toilet;- links van de overloop een slaapkamer (ca. 14m²) met gevelraam en dakraam:- rechts van de overloop een extra slaapkamer of grote badkamer (ca. 15m²).BijgebouwenAangrenzend aan het hoofdhuis, de originele stenen woning bestaande uit 3 ruimtes (23m², 23m² en 15m²), te weten:- een stookruimte op een betonnen vloer;- een oude keuken met een schouw (de schouw is er nog);- een oude slaapkamer op een afgekeurde kelder, nu een opslagruimte.Het zal moeilijk zijn om de stookruimte van binnenuit aan te sluiten op het huis, tenzij de open haard in de woonkamer verwijderd wordt.Een overdekte garage van meer dan 50m² in plaatstaal en houtskelet ligt op slechts een paar meter van het huis, perfect om te gebruiken als garage met atelierruimte.Een paar technische aspecten: De elektriciteit is in 2015 aangepast in het huis en het bijgebouw.Aangesloten op een septic tank die niet aan de normen voldoetVerwarming door lucht-water warmtepomp vanaf 2019Warm water via een thermodynamische tank (250 liter) uit 2015Glasvezel-aansluiting mogelijkHet dak van het huis en het bijgebouw is vernieuwd in 2021De tuinHet huis heeft een mooi vlak perceel van meer dan 3.000 m², volledig omheind, met poortingang en geasfalteerde parkeerplaats. Aan de zuidkant van het huis geniet je van de schaduw van grote coniferen die jaren geleden door de eigenaren zijn geplant. Het grote gazon is een ideale speelplaats voor de kinderen en er is ruimte voor een heerlijke moestuin!Ligging en voorzieningen Er zijn geen directe buren, maar de hoofdweg loopt langs de rand van het huis. Dit heeft als voordeel dat er een goede verbinding is tot de snelweg tussen Brive-la-Gaillarde en Limoges. Het dorp Meilhards heeft basisvoorzieningen en een basisschool tesamen met een school in een naburig dorp. Het stadje Uzerche heeft alle benodigde voorzieningen, waaronder meerdere grote supermarkten, en sportfaciliteiten. De grotere steden Brive en Limoges liggen op ongeveer veertig minuten rijden.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr