Karakteristiek huis met 3 slaapkamers, 15 km van Autun

225 000 €

Ref #: PM5544D

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop AUTUN 71400 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

157 m2
3
2
13516 m2
U zult deze oude 18e-eeuwse woning geweldig vinden, zowel van binnen als van buiten mooi, gelegen in een klein, rustig gehucht tussen de bosrijke heuvels van de autunoise kroon en de weilanden van de Drée-vallei.

Deze woning is goed onderhouden en in uitstekende staat. Het vereist geen structurele werkzaamheden; alleen de binneninrichting moet gepersonaliseerd worden om aan de voorkeuren van de kopers te voldoen

De begane grond bestaat uit een ruime, lichte woonkamer met zichtbare balken en een houtgestookte open haard met turbo-ventilatie. Het omvat ook een eetkamer, een ingerichte keuken, een badkamer, een apart toilet en een hal die als garderobe en kelder dient

Op de eerste verdieping wacht een grote mezzanine, compleet met een bibliotheek en leesstoelen. Het verbindt met twee slaapkamers, een inloopkast en een hoofdslaapkamer. Daarnaast zijn er een badkamer en nog een apart toilet. Een houten trap leidt van de hoofdslaapkamer naar de zolder, die volledig opnieuw is gedaan met nieuwe vloeren en elektriciteit

Aan de noordoostzijde van het huis bevindt zich een grote garage, toegankelijk vanuit de grind oprit, die de wasruimte en een werkplaats herbergt. Indien nodig, kan deze plaats bieden aan twee auto's

Een andere houten trap geeft toegang tot een ander gedeelte van de zolder, dat een raam en elektriciteit heeft

De gelukkige eigenaren kunnen ook genieten van een prachtig terras met een zonnescherm aan de zuidwestzijde van het huis. Het kijkt uit op een mooie tuin met vruchtbomen, een bloeiende pergola en een houten tuinhuis van 3 x 4 meter

De woning omvat 1,3 hectare weilanden en bosgrond, samen met een oude schuur die gebruikt kan worden voor voertuigbescherming of opslag van apparatuur

Ten slotte wordt de woning gemeubileerd verkocht, waardoor het onmiddellijk bewoonbaar is voor zijn nieuwe eigenaren


Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# PM5544D
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
157
Landoppervlakte (m²)
13516
Woonkamer (m²)
32.4
Kelders (m²)
7.7
Badkamers
2
WC
2
Bouwjaar
1800
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Geen inkijk
Orientatie
Noord
Station in
Le Creusot TGV
Afstand TGV/station (km)
29 km
Vliegveld in
Lyon Saint-Exupéry
Afstand vliegveld
191
Andere info
Onroerend goed belasting
616 €
Gemeente belasting
521 €
Parkeren voor autos
1
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
Patio, Wei, Terras, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
Glasvezelverbinding
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Elektrisch
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Water aangesloten, Waterbron
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
326
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 3 170 € tot 4 360 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2021 (vaste lasten inbegrepen)

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
 
emissions
10*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Pierre Mattot

Agent die dit object beheert

Pierre Mattot

Téléphone: +33 6 51 88 44 07‬
Address: Couches
E.I. Agent Commercial RSAC Chalon s/ Saône 878 229 822
Couchois, vallée de la Dheune
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Saône et Loire
Vraag over dit object